浙江省一手房销售合同

PAGE浙江省一手房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系[房屋具体位置及楼盘名称]（以下简称“该房屋”）的开发商，已依法取得该房屋的预售许可证明；乙方愿意购买甲方开发的该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方的该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]。1.2该房屋的建筑结构为[建筑结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在楼层为[X]层。1.3该房屋的规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]。1.4该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在[具体付款日期]前，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（2）在[具体日期1]前，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（3）在[具体日期2]前，支付剩余房价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款相关手续。乙方应在银行审批通过后[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房价款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付期限及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件编号]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋经验收合格。3.1.2该房屋经综合验收合格。3.1.3该房屋经分期综合验收合格。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；3.2.2因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施等原因导致工程延误的；3.2.3其他非甲方所能控制的客观原因导致工程延误的。第四条交付手续4.1甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。乙方应在收到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。4.2乙方办理房屋交付手续时，应向甲方提交以下证件及资料：4.2.1乙方身份证件原件及复印件；4.2.2本合同原件；4.2.3其他甲方要求提供的证件及资料。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.4甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担该房屋的保修责任。在房屋保修期内，甲方应及时履行保修义务，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.5乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理房屋交付手续的，甲方应承担违约责任。第五条产权登记5.1甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向甲方提供办理房屋所有权转移登记所需的证件及资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。5.3因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续的，乙方应承担违约责任。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按照本合同约定的期限将房屋交付乙方使用，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还全部已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照前款规定支付违约金。6.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或规划设计要求，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。6.1.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还全部已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照前款规定支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照本合同约定的期限支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应在甲方解除合同通知到达之日起[X]日内，按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已付房价款作为违约金后，退还剩余部分房价款。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照前款规定支付违约金。6.2.2若乙方中途悔约，乙方无权要求甲方返还已付房价款，已付房价款作为违约金归甲方所有。同时，乙方应按照合同总房价款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3若乙方未能按照本合同约定向甲方提供办理房屋所有权转移登记所需的证件及资料或缴纳相关税费，导致未能在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续的，乙方应承担违约责任。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签