清新华逸花园销售合同

PAGE清新华逸花园销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方开发建设了清新华逸花园（以下简称“该物业”），并取得了相关合法手续，具备销售条件；乙方愿意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方位于清新华逸花园[具体房号]物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[详细地址]，具体房号为[具体房号]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2该物业的规划用途为[规划用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条价格及付款方式2.1该物业单价为人民币[单价数值]元/平方米，总价为人民币[总价数值]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[总价数值]元支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[首付款数值]元（大写：[大写首付款金额]），作为定金。第二期：在[具体日期1]前，支付购房款人民币[第二期付款数值]元。第三期：在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[尾款数值]元。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[首付款数值]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款，并向银行提交贷款申请资料办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交付期限及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件序号]种条件的该物业交付乙方使用：3.1.1该物业经验收合格。3.1.2该物业经综合验收合格。3.1.3该物业经分期综合验收合格。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。3.2.2因政府部门的政策法规调整、市政配套设施建设等非甲方所能控制的原因导致工期延误的。3.2.3其他非甲方原因导致工期延误的情形（需详细说明）。第四条交接手续4.1该物业交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2双方进行物业交接时，应签署物业交接单。甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付该物业及其附属设施设备、相关资料等，并保证乙方能够正常使用。乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内进行验收，如无异议，则视为同意接收。4.3乙方验收时发现该物业存在质量问题或其他不符合合同约定的情形，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责整改，并承担整改费用，直至该物业符合合同约定的交付条件。整改完成后，双方应重新进行验收。第五条产权登记5.1甲方应在该物业交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。5.2因乙方原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方不承担责任，但应协助乙方办理相关手续。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。如因乙方原因导致未能按时取得产权证书，甲方不承担任何责任。第六条保修责任6.1该物业自交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。保修期内，甲方应按照国家和地方有关规定及《住宅质量保证书》的约定，对该物业的质量问题进行保修。6.2乙方在使用该物业过程中发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助乙方维修，费用由乙方承担。6.3保修期满后，甲方可继续提供有偿维修服务，具体费用由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方如未按照本合同约定的期限将该物业交付乙方使用，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照逾期交付部分的房价款依照前款规定的标准向乙方支付违约金。7.1.2甲方交付的该物业不符合本合同约定的质量标准或规划设计要求，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在[X]日内完成整改，整改期间乙方无需支付该物业的物业服务费等相关费用。整改完成后，如因甲方原因导致该物业质量仍不符合合同约定，甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于修复费用、装修损失、使用功能损失等）。7.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在[X]日内完成产权登记手续办理，因办理产权登记手续产生的费用由甲方承担。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方如未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内按照合同约定支付应付款项及违约金，并承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于催款费用、诉讼费、律师费等）。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照逾期付款部分的房价款依照前款规定的标准向甲方支付违约金。7.2.2乙方如中途退房，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于已支付的营销费用、前期开发成本等）。7.2.3乙方如未按照本合同约定的时间进行物业验收或无正当理由拒绝接收该物业，应承担因此给甲方造成的损失（包括但不限于保管费用、延期交付责任等）。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起