万达写字楼销售合同

PAGE万达写字楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的万达写字楼（以下简称“该写字楼”）所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下销售合同：一、写字楼基本信息1.位置：该写字楼位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体位置以所附的地理位置图为准。2.面积：该写字楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积确认及面积差异处理以本合同附件《房屋平面图》和产权登记机关实际测定面积为准。3.楼层：该写字楼位于[具体楼层]，共[地上层数/地下层数]层，所在建筑总层数为[总层数]层。4.用途：该写字楼规划用途为[办公用途类型]。二、价格及付款方式1.成交价格：乙方购买该写字楼的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响，双方不得擅自变更。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理写字楼购买贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方提供相关资料，确保贷款手续顺利办理。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知的期限内以自有资金补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。尾款：在该写字楼产权过户至乙方名下且乙方取得房屋所有权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该写字楼已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该写字楼的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用标准，且已开通至该写字楼内。甲方应向乙方提供该写字楼的房屋质量保证书和房屋使用说明书。甲方应确保该写字楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该写字楼的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因本合同约定的交易价格导致的税费增加部分，由[责任方]承担。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该写字楼拥有合法的所有权，有权出售该写字楼，且该写字楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的交付时间和条件，将该写字楼交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应如实向乙方告知该写字楼的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该写字楼的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理贷款、产权过户等手续。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定的条件购买该写字楼，并在产权过户后取得该写字楼的所有权。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如因乙方原因未能按时付款，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供办理贷款及产权过户所需的相关资料，并积极配合甲方及银行办理相关手续。乙方应按照合同约定接收该写字楼，并按照法律法规及合同约定使用该写字楼。如因乙方原因导致该写字楼遭受损坏或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方未按时交付该写字楼，应按照本合同第三条第1款的约定向乙方支付违约金。如甲方提供的该写字楼存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他问题，导致乙方无法正常使用或取得该写字楼所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未协助乙方办理产权过户手续或提供相关资料，导致乙方无法按时取得房屋所有权证书，甲方应按照本合同第四条第1款的约定向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方未按时支付购房款，应按照本合同第二条第2款的约定向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接收该写字楼或未按照约定使用该写字楼，应按照本合同约定向甲方支付违约金；乙方因此给甲方造成的其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.