小区门面使用权销售合同

PAGE小区门面使用权销售合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[门面具体位置及编号]的门面（以下简称“该门面”）的使用权，且有意将该门面使用权转让给乙方，乙方愿意受让该门面使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方转让该门面使用权给乙方事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.1该门面位于[小区名称]小区内，具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该门面目前的使用状况为[描述现状，如已装修或毛坯等]。二、使用权转让期限2.1本合同项下门面使用权转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2转让期限届满后，乙方应按照本合同约定及甲方要求将门面交还甲方，若乙方有意继续使用，在同等条件下享有优先受让权，双方应另行协商签订新的使用权转让合同。三、使用权转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付的门面使用权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完相关手续且门面交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方应支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、门面交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署门面交付确认书。4.2门面交付时应包括但不限于以下附属设施设备（如有）：[详细列举附属设施设备清单]。甲方应确保交付的门面及附属设施设备能正常使用，不存在质量问题。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取门面使用权转让款。5.1.2甲方应保证对该门面拥有合法的使用权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，并保证门面符合本合同约定的交付标准。5.1.4甲方应协助乙方办理与门面使用相关的手续（如有），包括但不限于向小区物业管理部门报备等，所需费用由[方]承担。5.1.5在转让期限内，甲方应保证小区的整体规划和管理不会对乙方使用该门面造成实质性不利影响[具体说明何种不利影响]。若因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该门面。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付门面使用权转让款。5.2.3乙方应合理使用该门面，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及小区管理规定办理手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害小区公共利益及其他业主的合法权益。若因乙方原因导致门面损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.4在转让期限内，乙方应遵守小区的各项管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将门面使用权转让给第三方或用于抵押、质押等其他任何形式的处分行为。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付门面使用权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若乙方擅自改变门面的结构和用途，或未经甲方书面同意将门面使用权转让给第三方或进行其他处分行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即将门面恢复原状并交还甲方，已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3因政府规划调整等原因导致该门面无法继续按照本合同约定使用的。7.3在合同解除或终止后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，包括但不限于门面交还、款项结算等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双