南宁市子母车位销售合同

PAGE南宁市子母车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南宁市[具体小区名称及地址]的子母车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该子母车位位于南宁市[具体小区名称及地址][具体楼栋及单元][具体楼层及房号]对应的地下车库[具体车位编号]，由一个主车位和一个子车位组成。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），具体尺寸为：主车位长[X]米，宽[X]米；子车位长[X]米，宽[X]米。1.3该车位的规划用途为停车使用，符合国家及南宁市相关规划和规定。第二条价格及付款方式2.1该子母车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体时间节点1]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付时间]前，将该车位交付给乙方。3.2交付条件：该车位已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买车位的原始凭证（如有）。该车位所在区域的基础设施（如照明、通风、排水等）应正常运行。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。4.2办理产权登记手续所需的资料由双方按照相关部门的要求各自提供，并相互配合。如因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应保证对该车位拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该车位交付给乙方，并保证交付的车位符合本合同约定的标准。甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，履行勤勉尽责义务。甲方应遵守南宁市及小区物业管理的相关规定，不得擅自改变该车位的用途或损坏车位设施。5.2乙方的权利义务乙方有权按照本合同约定使用该车位。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收该车位后，按照南宁市及小区物业管理的相关规定使用车位，不得擅自改变车位用途或损坏车位设施。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应配合甲方办理该车位的产权登记手续，提供必要的协助。第六条物业管理6.1乙方应自接收该车位之日起，按照南宁市[具体小区名称]物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、车位管理费等相关费用。6.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司对车位及周边区域的管理工作。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定支付车位款，除按照本合同第五条第2款约定承担违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为减少损失而支付的合理费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3