杭州卖二手房销售合同

PAGE杭州卖二手房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]或统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如：室内装修、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设备、电梯（如有）等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。2.2因该房屋产权问题产生的一切纠纷及责任由甲方承担，如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。甲方应积极配合乙方办理相关手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应出具收款收据。4.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第五条交房时间及条件5.1甲方应在[具体交房时间]前将该房屋交付给乙方。5.2交房条件：5.2.1该房屋应保持原有结构及附属设施设备完好，无损坏、缺失等情况（正常使用损耗除外）。5.2.2甲方应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。5.2.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。第六条过户手续及税费承担6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定执行：6.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：[详细列举甲方应承担的税费项目，如：增值税、个人所得税、印花税等]。6.2.2乙方应承担的税费包括但不限于：[详细列举乙方应承担的税费项目，如：契税、印花税等]。6.2.3如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定及实际情况协商调整各自应承担的税费金额。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未办理产权过户手续、房屋产权存在瑕疵等，应承担以下违约责任：7.1.1继续履行合同义务，按照本合同约定的时间和条件履行相关义务。7.1.2向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。7.1.3如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因购房产生的其他费用损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未办理贷款手续（如适用）等，应承担以下违约责任：7.2.1继续履行合同义务，按照本合同约定的时间和金额支付购房款。7.2.2向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款金额的[X]%。7.2.3如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋闲置产生的损失、因乙方违约导致甲方重新寻找买家产生的费用损失等。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，均应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法