二手房公司销售合同

PAGE二手房公司销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（二手房公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下的二手房，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的二手房交易服务机构，为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房买卖事宜达成如下合同：一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋所有权证号：[权证号码]5.土地使用权取得方式：[出让/划拨等]6.房屋性质：[商品房/经济适用房等]二、房产价格及付款方式1.房产价格甲方同意将上述房产以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格出售给乙方。该价格为固定价格，包括但不限于房屋本身及附属设施设备、装修等一切与该房产相关的权益价值。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应于本合同签订之日起[X]日内向丙方提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。如因乙方原因导致合同无法履行或解除，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产总价的[X]%向乙方支付违约金。四、房产交付及相关费用1.房产交付甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。2.相关费用甲方应承担交付日前该房产产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等一切费用；乙方应承担交付日后该房产产生的上述费用。办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。五、房产过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户手续办理丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。甲乙双方应按照房地产管理部门的规定，各自准备并提交办理过户手续所需的证件、资料等文件。如因一方提供的文件不符合要求导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任。六、居间服务费用1.费用标准乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付至丙方指定的银行账户。2.服务内容丙方作为居间方，为甲乙双方提供以下服务：提供房产信息及市场行情咨询；协助甲乙双方协商确定房产价格、付款方式等交易条款；协助甲乙双方签订本合同及相关协议；协助甲乙双方办理房产过户手续、银行贷款手续等相关事宜；协调解决交易过程中出现的问题和纠纷等。3.违约责任如因丙方原因导致甲乙双方的交易无法顺利完成，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担乙方因此遭受的全部损失；如因甲乙双方原因导致丙方无法完成居间服务，丙方已收取的居间服务费用不予退还。七、保密条款三方应对在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合