卫生间出租销售合同

PAGE卫生间出租销售合同甲方（出租方/卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有卫生间一处，愿意出租/出售给乙方使用，乙方愿意承租/购买该卫生间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁/买卖标的1.1甲方将位于[具体地址]的卫生间出租/出售给乙方。该卫生间建筑面积为[X]平方米，具体位置及尺寸以现场实际情况为准。1.2该卫生间的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。第二条租赁/买卖期限2.1租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2买卖成交后，该卫生间所有权自合同生效之日起转移至乙方。第三条租金/售价及支付方式3.1租金/售价3.1.1双方约定，该卫生间的月租金为人民币[X]元/年租金为人民币[X]元；售价为人民币[X]元。3.1.2上述租金/售价为含税价，乙方应按照国家法律法规的规定承担相应的税费。3.2支付方式3.2.1租金支付方式：乙方应在租赁起始日前[X]天向甲方支付首月租金人民币[X]元，此后应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.2.2售价支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付定金人民币[X]元，在办理产权过户手续前支付至总售价的[X]%，即人民币[X]元；剩余款项在产权过户手续办理完毕后[X]天内一次性支付给甲方。第四条交付与接收4.1交付时间甲方应在[交付日期]前将该卫生间交付给乙方。4.2交付条件甲方交付的卫生间应符合以下条件：4.2.1卫生间及其附属设施完好，能够正常使用；4.2.2卫生间不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵；4.2.3提供相关的产权证明或租赁许可证明（如有）。4.3接收乙方应在甲方交付时对卫生间及其附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。乙方验收合格后，应签署书面的接收确认书。第五条卫生间的使用与维护5.1使用乙方应按照本合同约定的用途使用该卫生间，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。5.2维护5.2.1乙方应负责卫生间及其附属设施的日常维护和保养，保持其良好的使用状态。5.2.2因乙方使用不当或故意造成卫生间及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.3甲方应定期对卫生间进行检查和维护，发现问题及时通知乙方并协助解决。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：6.1.1水电费、物业费等因使用卫生间产生的相关费用；6.1.2卫生间及其附属设施的维修费用（因甲方原因导致的除外）。6.2买卖成交后，办理产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付卫生间或交付的卫生间不符合约定条件，应按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.1.2若甲方擅自解除合同或擅自将卫生间出租/出售给第三方，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付租金/售价或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。8.2.2若乙方擅自改变卫生间的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。8.2.3若乙方擅自解除合同，已支付的租金/售价及定金不予退还，并应按照租金/售价的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具