带租约住宅销售合同

PAGE带租约住宅销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处带租约的住宅（以下简称“该住宅”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1该住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，不动产权证书号为[证书编号]。1.2该住宅目前处于出租状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式]。第二条房屋售价及付款方式2.1经双方协商一致，该住宅的售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），扣除已支付的定金后，实际应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写实际首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。第三条租赁情况说明3.1甲方应向乙方如实告知该住宅的租赁情况，包括但不限于承租人的基本信息、租赁期限、租金支付情况等。3.2乙方同意在购买该住宅后，继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。原租赁合同中约定的租金、押金等相关权利义务，在租赁期限内仍由甲方享有和承担，但乙方有权监督甲方按照原租赁合同的约定履行义务。3.3租赁期限届满后，乙方有权决定是否继续出租该住宅。如乙方决定继续出租，在同等条件下，原承租人享有优先续租权。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该住宅及相关资料交付给乙方。交付的资料包括但不限于不动产权证书、房屋钥匙、租赁合同等。4.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往不动产登记部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.3因办理产权过户手续产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方