佛山市房屋委托销售合同

PAGE佛山市房屋委托销售合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于佛山市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行销售，乙方具备相关房屋销售资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，负责销售该房屋。乙方应按照本合同约定，积极寻找潜在买家，促成房屋交易，并协助甲方办理相关手续。1.2乙方的销售范围包括但不限于佛山市范围内的个人、企业及其他组织。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[结构类型]。2.2房屋权属情况为[产权人姓名/名称，是否有抵押、查封等限制交易情况说明]。2.3该房屋附带设施设备情况（如有）：[详细列举附带设施设备名称、品牌、型号等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在底价基础上上浮销售价格，但上浮后的价格超出底价部分的收益归乙方所有。4.2若乙方成功促成房屋交易，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且买方向甲方支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金总额的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且买方向甲方支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。4.3如因甲方原因导致房屋交易价格低于底价，甲方仍应按照底价的[X]%向乙方支付佣金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并对乙方的销售行为进行监督。5.1.2甲方应向乙方提供真实有效的房屋产权证明、房屋现状等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。5.1.3甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通、看房等活动，按照乙方要求提供必要的协助。5.1.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍过的潜在买家私下交易，否则应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的损失。5.1.5甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金及其他相关费用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。5.2.2乙方应勤勉尽责地履行销售义务，积极寻找潜在买家，通过合法、合理的方式推广该房屋，提高房屋的市场关注度。5.2.3乙方应向潜在买家如实介绍房屋的基本情况、权属情况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。5.2.4乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，包括潜在买家的意向、报价等信息。5.2.5乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。5.2.6乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的法律建议和指导。第六条房屋销售流程6.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内制定房屋销售方案，并提交给甲方审核。销售方案应包括但不限于房屋推广计划、潜在买家邀约计划、价格策略等内容。6.2乙方按照销售方案积极寻找潜在买家，组织看房活动。看房前，乙方应提前通知甲方，甲方应做好房屋准备工作。6.3若潜在买家对房屋表示购买意向，乙方应及时与甲方沟通，并协助双方协商房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款。6.4双方就交易条款达成一致后，乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同。合同签订过程中，乙方应确保合同条款符合法律法规及双方约定，保护双方合法权益。6.5房屋买卖合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助甲方准备相关资料、陪同甲方前往房产管理部门办理手续等。同时，乙方应协助甲方督促买家按照合同约定支付购房款。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行销售义务或未如实介绍房屋情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定，擅自解除本合同，应向对方支付相当于本合同约定佣金总额[X]%的违约金，并承担对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策原因导致的问题，尽量减少损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，若甲方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方。甲方应按照乙方已完成的销售工作对应的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的损失。8.3在委托期限内，若乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方。乙方应返还甲方已支付的与未完成销售工作对应的费用，并承担甲方因此遭受的损失。8.4若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.4.1因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法销售，且双方无法协商解决的；8.4.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.4.3本合同约定的解除条件成就的。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。