已装修商业销售合同

PAGE已装修商业销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处已装修的商业房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.装修情况：该房产已完成装修，装修内容包括但不限于室内墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电线路改造、照明及通风设备安装等（详细装修清单见附件一）。装修风格为[具体风格]，装修质量符合国家及地方相关标准，并已通过相关验收。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该已装修商业房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房产本身价值、装修价值及相关附属设施设备价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款包含定金，扣除定金后，实际支付金额为[X]元整。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），该贷款由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、房产交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（扣除银行贷款保证金）后的[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付日期以双方签署的《房屋交接单》为准。2.交付条件：甲方应确保该房产及装修完好无损，各项设施设备能够正常使用，符合本合同约定及国家相关标准。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、装修合同及相关验收报告等资料原件。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交接手续：双方在房产交付现场共同签署《房屋交接单》，确认房产及附属设施设备的交接情况。《房屋交接单》应详细记录房产的现状、设施设备的运行情况、资料交付情况及费用结清情况等内容。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用：房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取购房款。在房产交付前，对该房产享有占有、使用、收益的权利，但应保证房产及装修的完好，不得擅自改变房产现状及装修情况。2.义务：保证该房产及装修的合法性、真实性、完整性，不存在任何产权纠纷、质量问题及其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、条件和方式，将该房产及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。如实告知乙方该房产及装修的相关情况，包括但不限于房产的历史使用情况、装修材料及施工质量等信息。在房产交付前，妥善保管该房产及装修，因甲方保管不善导致房产及装修损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、条件和方式，取得该房产的所有权及使用权。在房产交付前，有权对该房产及装修情况进行实地查看。2.义务：按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。积极配合甲方办理房产过户手续及其他相关事宜，提供必要的资料和文件，并按照要求签署相关协议。在房产交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该房产及装修，不得擅自改变房产用途及装修情况。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付房产遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房产成交价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签