商品房内部销售合同

PAGE商品房内部销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商品房具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），并有意向乙方进行内部销售，乙方愿意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋位置：该商品房位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该商品房用途为[居住/商业等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该商品房单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订后积极配合甲方办理银行贷款手续，如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，导致本合同无法继续履行的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[预计交房时间]前将该商品房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交房，双方互不承担违约责任。2.交房条件：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房达到合同约定的装修及设施标准；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记1.甲方应在该商品房交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商品房产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。2.甲方应保证对该商品房拥有合法处分权，保证该商品房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商品房交付给乙方，并保证交付的房屋符合合同约定的标准。4.甲方应按照国家及地方相关规定履行协助乙方办理房屋产权登记手续的义务。5.甲方应在交房前向乙方提供该商品房的相关资料，包括但不限于房屋图纸、竣工验收报告等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合标准的商品房，并协助办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.乙方应在签订本合同后积极配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。4.乙方应按照房屋的使用性质合理使用该商品房，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付房款不予退还，同时乙方应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若因甲方原因导致该商品房存在质量问题或产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。5.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，