昭山晴岚家园销售合同

PAGE昭山晴岚家园销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于昭山晴岚家园[具体楼号及房号]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于昭山晴岚家园[具体楼号及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款签订本合同之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体分期付款时间节点1]，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体分期付款时间节点2]，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气（天然气）、供热、通信等）已达到正常使用条件；3.1.3该房屋已取得房屋所有权证书（若尚未取得，应在交房后[X]日内协助乙方办理）。3.2交房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在收到甲方交房通知后[X]日内办理房屋交接手续，逾期未办理的，视为乙方已接受该房屋，并承担自逾期之日起的相关费用及风险。第四条产权登记4.1甲方应在交房后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交房或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与