丽水金龙房地产销售合同

PAGE丽水金龙房地产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于丽水金龙的房地产一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1该房地产位于丽水金龙[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.2该房地产包括房屋及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房地产价格及付款方式2.1该房地产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款或乙方按照银行贷款方式支付的款项到账后[X]日内，将该房地产交付给乙方。4.2交房条件：（1）该房地产应保持原有结构及装修状况（除本合同另有约定外），房屋设施设备应能正常使用。（2）甲方应提供该房地产的相关产权证明文件、房屋质量合格证明等资料。（3）该房地产应不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用的纠纷。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3若一方未按照本合同约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照购房款总额的[X%]支付违约金。同时，违约方应退还已收取的款项，并承担对方因此遭受的损失。六、双方的权利义务6.1甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房地产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该房地产的产权证书。否则，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房地产，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实告知乙方该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。6.2乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在接收该房地产后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房地产，不得擅自改变房屋结构及用途。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。（4）乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任：（1）如甲方逾期交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金。同时，甲方应退还已收取的款项，并承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于因延迟取得产权证书导致的房屋再次交易受限的损失、税费增加的损失等。（3）若甲方违反本合同关于房地产产权及质量等方面的保证义务，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任：（1）如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该房地产，乙方应承担甲方因此遭受的损失。（2）若乙方违反本合同关于合理使用房地产及配合办理手续等方面的义务，应承担甲方因此遭受的损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章