与房产经纪公司销售合同

PAGE与房产经纪公司销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：[房产经纪公司名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方销售其名下房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.建筑面积：平方米4.户型：5.房屋性质：（如商品房、经济适用房等）6.房屋现状：（如毛坯房、精装修房等）二、委托销售事项1.甲方委托乙方作为独家销售代理，负责该房产的市场推广、寻找潜在买家、协助谈判及促成交易等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定及房地产市场的交易惯例，勤勉尽责地履行销售义务，采取合理有效的销售策略和手段，积极推动房产销售工作。三、销售价格及佣金1.销售价格甲方同意该房产的销售底价为人民币元整（大写：元整）。若乙方促成的交易价格高于销售底价，超出部分作为乙方的销售奖励，归乙方所有。2.佣金计算及支付方式乙方按照房产成交价格的%收取佣金。佣金支付时间：在甲乙双方签订《房屋买卖合同》且买方向甲方支付首付款后个工作日内，甲方向乙方支付佣金总额的%；在房屋产权过户手续办理完毕且买方支付全部购房款后个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。佣金支付方式：甲方以银行转账方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。四双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售工作进行监督，有权提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋户型图、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性和有效性。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等，配合乙方与潜在买家进行沟通、谈判等。按照本合同约定的时间和方式支付乙方佣金。不得自行或委托他人在本合同委托期限内销售该房产，否则应向乙方支付相当于本合同约定佣金总额%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取佣金。在销售过程中，有权根据市场情况和实际需要，制定合理的销售方案和策略。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售工作的顺利进行。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的要求，以专业、诚信的态度开展房产销售工作，不得隐瞒或提供虚假信息。对甲方提供的房产资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在买家信息、谈判情况、合同签订意向等。在促成房产交易后，协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续，并提供必要的法律建议和指导。若因乙方原因导致房产销售合同无法签订或履行，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、销售期限1.本合同委托销售期限自年月日起至年月日止。2.若在销售期限届满前，乙方已促成房产交易，则本合同继续履行至交易完成；若销售期限届满后，乙方仍未促成房产交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已促成交易部分的佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致房产未能在销售期限内成功售出，乙方应向甲方支付相当于本合同约定佣金总额%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付相当于本合同约定佣金总额%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因造成的问题，尽量减少损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府政策等原因，导致房产无法销售或销售工作无法继续进行，且双方无法协商解决的。一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一