新交付小区车位销售合同

PAGE新交付小区车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的车位所有权人，乙方有意购买该小区的车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位销售事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1乙方所购车位位于[小区具体位置，如XX栋XX单元XX号车位]，该车位为[车位类型，如产权车位/使用权车位]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车位的具体位置、尺寸等以现场实际情况及相关规划文件为准。第二条价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体日期]前，支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余车位款支付至甲方指定账户。如贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2车位交付条件：该车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车位建设的标准和规范；车位已具备通水、通电、通排水等基本使用条件；甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或使用权证明文件（如有）。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应保证对所售车位拥有合法的所有权或处分权，保证该车位未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部车位款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。甲方应在交付前对车位进行清理和维护，确保车位符合交付条件。甲方应向乙方提供必要的关于车位使用的说明和指导，包括但不限于车位的使用规则、物业管理规定等。甲方应按照国家及地方相关规定，履行车位销售过程中的各项税费缴纳义务。4.2乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用所购车位。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付车位款。如乙方未按照约定支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位销售价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在车位交付时，对车位的现状进行验收。如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时使用车位，甲方应按照本合同约定的车位租金标准向乙方支付违约金。乙方应遵守小区关于车位使用的各项规定，包括但不限于停车秩序、环境卫生等方面的要求。乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应配合甲方及物业管理公司办理与车位相关的各项手续，包括但不限于登记备案、产权办理（如有）等。第五条产权办理（如有）5.1如该车位为产权车位，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理车位产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书的，每逾期一日，甲方应按照车位销售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第六条物业管理6.1该车位所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用及车位使用相关费用。6.2物业管理公司应按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，对小区的公共区域及车位进行管理和维护，确保小区的安全、整洁和有序。如因物业管理公司原因导致乙方的车位权益受到损害，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位销售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.3如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位销售价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，如无法协商一致，可按照相关法律法规的规定处理。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起