成都二手房代理销售合同

PAGE成都二手房代理销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售位于成都的二手房（以下简称“该房屋”），并委托乙方作为其代理人进行销售，乙方同意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于成都[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]，产权状况：[已取得完全产权/部分产权/存在抵押等情况]，房屋所有权证号为：[具体权证号码]。二、委托代理事项1.乙方接受甲方委托，负责代理甲方寻找合适的购房人，并促成甲方与购房人签订房屋买卖合同。2.乙方应向购房人如实介绍房屋的基本情况、产权状况等信息，协助甲方与购房人办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于协助甲方与购房人协商房屋价格、付款方式、交房时间等条款，并根据协商结果起草房屋买卖合同。3.乙方有权以甲方代理人的名义与购房人就房屋买卖事宜进行沟通、协商，并代表甲方签署相关文件，但签署的文件内容不得违反甲方的意愿或损害甲方的利益。三、委托代理期限委托代理期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订且相关手续办理完毕之日止。四、销售价格及付款方式1.甲方同意乙方按照不低于人民币[X]元的价格对外销售该房屋。2.购房人的付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。若购房人选择银行贷款方式付款，乙方应协助甲方及购房人办理相关贷款手续。五、佣金及支付方式1.若乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。2.佣金支付时间：在甲方与购房人签订房屋买卖合同且收到购房人支付的首付款后，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余佣金。3.乙方应在收到甲方支付的佣金后向甲方开具合法有效的发票。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并及时向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片等。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。若因甲方提供的信息不实导致乙方或购房人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方与购房人就房屋买卖事宜进行协商，并按照乙方的要求签署相关文件。4.在委托代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的购房人签订房屋买卖合同，也不得委托其他第三方代理销售该房屋。否则，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.第509条【合同履行原则】：乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行代理销售义务，积极寻找购房人，为甲方提供优质的服务。2.乙方应及时向甲方反馈房屋销售情况，包括购房人的意向、价格协商进展等信息。在与购房人协商过程中，乙方应充分维护甲方的利益，确保房屋销售价格及相关条款符合甲方的要求。3.乙方应保守甲方的商业秘密及房屋信息，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在委托代理期限内，乙方有权按照本合同约定收取佣金。若因甲方原因导致乙方无法促成房屋买卖合同签订或无法收取佣金的，乙方有权要求甲方支付相当于预期佣金金额的赔偿金。5.乙方应协助甲方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于协助甲方与购房人签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助购房人办理银行贷款手续等。在办理手续过程中，乙方应按照法律法规及相关政策的要求，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。七、违约责任1.第577条【违约责任】：若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金或赔偿金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及赔偿金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若因一方违约导致另一方为解决纠纷而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托代理期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法履行的；经双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，导致另一方合同目的无法实现的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所