购房地下车位销售合同

PAGE购房地下车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下车位的所有权或处分权，乙方有意购买该地下车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方地下车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：甲方所售地下车位位于[具体小区名称]地下[X]层[具体车位编号]，该车位位置示意图见本合同附件一。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米，以现状为准。二、车位价格及付款方式1.车位价格：乙方购买该地下车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：在车位交付前，乙方应将剩余车位款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余车位款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、车位交付1.交付时间：甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付全部车位款后[X]日内，将地下车位交付给乙方。2.交付条件：车位已通过相关部门的验收，符合使用要求。车位内设施设备齐全、完好，能够正常使用，具体设施设备清单见本合同附件二。甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或使用证明文件。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理车位交付手续。双方在交付现场共同对车位进行验收，乙方确认无误后签署《车位交付确认书》。如乙方在验收过程中发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面提出异议，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限。四、产权登记及相关费用1.产权登记：甲方应协助乙方办理地下车位的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地相关规定由[双方各自承担的部分]承担。如因政策原因导致无法办理产权登记手续，甲方应在知晓该情况后及时通知乙方，并协助乙方采取其他合法有效的方式保障乙方对车位的使用权益。2.其他费用：在车位交付及使用过程中，涉及的物业管理费、水电费、车位管理费等其他费用，按照小区物业管理规定由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应保证所售车位的合法性，确保乙方能够正常使用该车位，并协助乙方办理相关手续。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，交付时应保证车位符合使用要求。甲方应向乙方提供有关车位的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或欺诈乙方。甲方应在车位交付后，按照法律法规及小区物业管理规定履行相关的维修、保养等义务，确保车位及相关设施设备的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并在交付后正常使用该车位。根据本合同约定按时足额支付车位款。乙方应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位及相关设施设备。乙方应配合甲方办理车位产权登记手续及其他相关手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付车位或交付的车位不符合约定条件，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方无法协助乙方办理车位产权登记手续或因甲方原因导致乙方无法取得车位产权，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定擅自改变车位用途、损坏车位及相关设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合