二手房独家限时销售合同

PAGE二手房独家限时销售合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套二手房（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方独家限时销售该房屋；乙方具备房地产经纪相关资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家限时销售该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋所有权证号为：[具体证号]，登记所有权人为：[甲方姓名]。3.该房屋附属设施设备及装修情况如下：包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、热水器、家具等]，装修情况为[精装修/毛坯等]。二、委托销售期限1.本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若在委托期限届满前，乙方成功促成该房屋的买卖交易，则本合同自动延续至该房屋交易完成之日。三、委托销售权限1.乙方有权以自己的名义或甲方的名义寻找潜在买家，与买家洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于介绍房屋情况、提供相关资料、协商价格、签订房屋买卖合同等。2.乙方在销售过程中，有权根据市场情况及交易需要，合理调整房屋销售价格，但调整后的价格不得低于甲方事先书面认可的最低价格标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，勤勉尽责地履行房屋销售义务，并定期了解房屋销售进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，并保证所提供的信息及资料不存在任何虚假、误导或隐瞒等情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理房屋销售过程中的各项手续，包括但不限于协助乙方与买家签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助买家看房等。4.在委托销售期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托第三方销售该房屋，也不得与乙方已介绍的潜在买家私下达成交易。否则，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉尽责的态度履行房屋销售义务，积极寻找潜在买家，为甲方提供优质的销售服务。3.乙方应及时向甲方通报房屋销售进展情况，定期向甲方提供潜在买家的反馈信息及销售建议。4.乙方在销售过程中，应严格遵守法律法规及相关政策规定，确保房屋销售行为合法合规。5.乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关信息及资料，不得擅自泄露给第三方。若因乙方原因导致甲方信息泄露并给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.在签订房屋买卖合同前，乙方应确保买家具备购房资格及支付能力，并对买家的身份信息、购房意图等进行充分核实。若因乙方未尽审查义务导致房屋买卖合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后及时跟进合同履行情况，督促买家按时支付购房款及办理相关手续。8.若乙方在委托销售期限内成功促成该房屋的买卖交易，甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。佣金支付标准及方式如下：佣金为房屋成交价格的[X]%。在房屋买卖合同签订且买家支付首期购房款后[X]个工作日内（或双方另行约定的其他时间节点），甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。五、房屋销售价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：[详细描述付款方式，如一次性付款、分期付款等，例如：买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付全部购房款；或买家应在签订合同之日支付购房款的[X]%作为定金，剩余购房款在办理房屋产权过户手续前支付完毕等]六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付佣金或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及相关费用，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，自行或委托第三方销售该房屋，或与乙方已介绍的潜在买家私下达成交易的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的全部费用（如有）。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行房屋销售义务，或擅自泄露甲方信息的，每逾期一日，应按照已收取佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的全部佣金及相关费用，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托销售期限内，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）经双方协商一致同意解除本合同的；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，结清相关费用。若因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本