写字楼车位销售合同

PAGE写字楼车位销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼车位（以下简称“该车位”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位销售事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1该车位位于[写字楼具体楼层及编号]，车位编号为[具体车位编号]。1.2该车位面积为[X]平方米，以现状为准。二、车位价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。三、车位交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对车位进行查验，如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至符合合同约定。整改期间不计入交付期限。3.3交付方式：甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，并在现场将车位钥匙及相关设施设备移交给乙方。四、产权登记4.1[如有产权登记事宜]甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。办理产权登记的具体流程及时间安排，双方应按照相关法律法规及行政部门的要求共同推进。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成后续手续。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。4.2[如无产权登记事宜]双方确认，该车位目前[说明车位产权情况，如无产权但可正常使用等]，乙方知晓并同意该情况后购买该车位。甲方应确保乙方对该车位享有合法的使用权，如因该车位产权问题导致乙方无法正常使用或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取车位款项。甲方应保证该车位的合法性及可销售性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付车位，并保证交付的车位符合本合同约定的标准。甲方应协助乙方办理与该车位相关的手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如甲方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款项。如乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接收车位后，按照法律法规及物业管理规定合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如乙方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、物业管理6.1乙方应自接收车位之日起，按照写字楼物业管理公司的规定缴纳物业管理费用及其他相关费用。6.2物业管理公司应按照相关规定对该车位及写字楼区域进行管理和维护，保障乙方的正常使用。如因物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用车位，物业管理公司应承担相应的责任，采取措施解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车位，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担相应的责任。7.4一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取补救措施。如违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。