房产独家委托销售合同

PAGE房产独家委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方独家销售该房产，乙方具备房产销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托房产基本信息1.1房产地址：1.2房产建筑面积：平方米1.3房产户型：室厅厨卫1.4房产用途：1.5房产所有权证号：第二条委托事项2.1甲方独家委托乙方销售上述房产，乙方负责寻找潜在买家，进行房产推介、谈判、签订销售合同等相关事宜。2.2乙方应勤勉尽责，按照市场行情及甲方要求，制定合理的销售策略，积极推广该房产，以促成房产的顺利销售。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。第四条销售价格及付款方式4.1甲方同意该房产的销售总价为人民币元（大写元整）。4.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等，具体付款方式由乙方与买家协商确定，但应符合法律法规及金融机构的相关规定。第五条佣金及支付方式5.1乙方促成房产交易成功后，甲方应按照房产销售总价的%向乙方支付佣金。5.2佣金支付时间为甲方收到全部购房款后的个工作日内。甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并定期了解房产销售进展情况。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，并协助乙方办理房产销售过程中需要的各项手续。6.1.3甲方保证对委托销售的房产拥有合法处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响房产销售的瑕疵。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的损失。6.1.4未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托第三方销售该房产，不得与乙方介绍的潜在买家私下达成交易。否则，甲方应按照本合同约定的佣金金额双倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。6.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行销售义务，为甲方寻找合适的买家，积极促成房产交易。6.2.3乙方应及时向甲方反馈房产销售情况，定期向甲方提供潜在买家信息及销售进展报告。6.2.4乙方在销售过程中应保守甲方的商业秘密及房产信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房产销售价格、付款方式等实质性内容。第七条房产交付及过户7.1房产交付时间及条件由甲方与买家在销售合同中另行约定，但甲方应确保在房产交付前完成相关准备工作，如腾空房屋、结清相关费用等。7.2房产过户手续由乙方协助甲方及买家办理，双方应按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担各自应缴纳的税费。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时支付佣金或擅自与乙方介绍的潜在买家私下交易等，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行销售义务或擅自变更房产销售实质性内容等，应承担违约责任，退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一