晋城世纪坊限时销售合同

PAGE晋城世纪坊限时销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于晋城世纪坊[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并决定在一定期限内进行限时销售；乙方对该房产有购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产限时销售事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：晋城世纪坊[具体房号]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋现状：[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，如毛坯房、精装修，附带家具家电等]二、限时销售期限本次限时销售期限自[开始日期]起至[结束日期]止。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产的限时销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，在限时销售期限内不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、定金条款乙方按照分期付款方式支付定金的，若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。定金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照约定执行）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋产权登记所需的相关手续，提供必要的文件和资料。六、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务权利有权按照本合同约定收取购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金或要求乙方承担违约责任。义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权进行限时销售，并向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。按照本合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和配套设施符合约定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在限时销售期限内，未经乙方书面同意，不得将该房产另行出售给他人。按照国家法律法规及当地政策的规定，承担因出售该房产应缴纳的税费（如有）。2.乙方的权利和义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和配套设施符合约定。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，承担违约责任。对房屋的现状、质量、配套设施等有知情权，有权在签订本合同前进行实地查看。义务按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。按照本合同约定履行其他义务，如配合办理贷款手续、房屋交接手续、产权过户手续等。在签订本合同前，对房屋的现状、质量、配套设施等进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险。未经甲方书面同意，不得将本合同的权利义务转让给他人。按照国家法律法规及当地政策的规定，承担因购买该房产应缴纳的税费（如有）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在限时销售期限内将该房产另行出售给他人，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；若乙方要求继续履行合同的，甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将本合同的权利义务转让给他人，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内