南开宸院不给销售合同

PAGE南开宸院不给销售合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商，即南开宸院相关主体）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发的南开宸院房产，双方就房屋买卖事宜进行了协商并达成了初步意向，但乙方至今未向甲方提供销售合同。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。第一条合同目的本合同旨在规范甲乙双方在南开宸院房屋买卖过程中的权利义务关系，确保双方合法权益得到保障，解决乙方未提供销售合同所引发的一系列问题。第二条房屋基本情况1.房屋位置甲方所购房屋位于南开宸院[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/其他]。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为首付款；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至乙方指定账户，同时将贷款金额人民币[X]元支付至乙方指定账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条销售合同的提供及相关义务1.乙方义务乙方应在甲方按照本合同约定支付首付款后[X]日内，向甲方提供正式的房屋销售合同。销售合同应包含《中华人民共和国民法典》规定的房屋买卖合同必备条款，且内容应清晰、准确、完整，不得含有任何欺诈、误导或隐瞒重要信息的条款。乙方提供的销售合同应加盖乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字确认。乙方应确保销售合同的内容符合法律法规及相关政策要求，且不存在与之前双方口头或书面约定不一致的实质性变更。2.甲方义务甲方应在收到乙方提供的销售合同后[X]日内，仔细阅读合同条款，如对合同条款有任何疑问或异议，应及时与乙方沟通协商。甲方应按照销售合同约定的时间、方式及金额支付购房款，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。第五条违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同第四条第1款约定的时间向甲方提供销售合同，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的销售合同存在欺诈、误导或隐瞒重要信息等情形，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同第四条第2款约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在收到销售合同后，无正当理由拒绝签订或不配合办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因延误交房或其他后续事宜产生的额外费用（如违约金、赔偿第三方的费用等）。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为