2026年地产租赁审计评估协议

2026年地产租赁审计评估协议甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要对所持有的地产租赁项目进行审计评估，乙方具备相应的专业能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1品名/服务内容：地产租赁项目审计评估服务。1.2规格型号/标准：参照《房地产评估准则》及相关行业标准。1.3数量：本次服务仅针对甲方名下所有地产租赁项目。1.4单价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。1.5总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。第二条权利义务条款2.1甲方义务：2.1.1甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方提供所有涉及地产租赁项目的相关资料，包括但不限于租赁合同、租金收据、物业费用收据、房屋维修记录等。2.1.2甲方应积极配合乙方开展审计评估工作，包括但不限于提供必要的场所、人员等。2.1.3甲方应在乙方完成审计评估报告后5个工作日内，对报告内容进行审核，并提出修改意见。2.2乙方义务：2.2.1乙方应在合同签订后10个工作日内，完成对甲方地产租赁项目的审计评估工作。2.2.2乙方应保证审计评估报告的客观、公正、真实，不得外泄甲方商业秘密。2.2.3乙方应在审计评估报告完成后5个工作日内，向甲方提交报告。2.2.4乙方应在甲方提出修改意见后，及时对报告进行修改，并在5个工作日内再次提交。第三条付款方式3.1甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方支付合同总价50%的预付款。3.2乙方在完成审计评估工作并向甲方提交报告后，甲方应在5个工作日内支付剩余50%的款项。第四条违约责任4.1如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付合同总价10%的违约金。4.2如乙方未按约定完成审计评估工作，应向甲方支付合同总价10%的违约金。4.3如任何一方违反保密义务，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字盖章：日期：第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若甲方在合同期限内因特殊原因需延长审计评估时间，双方应协商确定合理的延期期限及费用调整方案。7.2乙方在完成审计评估工作后，应向甲方提供详细的审计评估报告，包括但不限于以下内容：,-审计评估目的、范围及方法；,-审计评估过程中发现的问题及原因分析；,-对甲方地产租赁业务提出的改进建议及预期效果；-审计评估结论及建议采取的措施。7.3甲方应在收到乙方提交的审计评估报告后，对报告中提出的问题进行认真分析，并在15个工作日内向乙方反馈处理意见。7.4若甲方在合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致地产租赁业务发生重大变化，应及时通知乙方，并协商调整合同相关条款。7.5本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：,-审计评估报告；-双方签订的保密协议；-双方确认的付款凭证；-双方协商确定的延期协议等。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字盖章：日期：附件：,1.审计评估报告2.保密协议3.付款凭证4.延期协议甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字盖章：日期：7.6乙方在执行审计评估过程中，如需甲方提供额外资料或协助，应提前5个工作日向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后3个工作日内给予答复。7.7甲方承诺，在合同履行期间，将积极配合乙方的工作，确保乙方能够顺利开展审计评估工作。乙方在审计评估过程中，应遵循客观、公正、严谨的原则，确保审计评估结果的准确性。7.8本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。7.9在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。7.10本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.11任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。如因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。7.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.13本合同签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。7.14如本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（委托方公司）：XX房地产开发有限公司乙方（服务方公司）：XX审计评估事务所签字盖章：日期：2026年5月15日7.15乙方在审计评估过程中，将严格按照《中华人民共和国审计法》及相关法律法规执行，确保审计评估报告的合法性和有效性。例如，在2025年度XX房地产开发有限公司的租赁审计评估中，乙方通过对公司租赁合同、财务报表、租赁收入等数据的详细审查，发现存在一定数量的不符规范操作，如未及时缴纳的税费、未按合同约定的租金收取等。针对这些问题，乙方提出了具体的整改建议，并协助甲方完成了相关整改工作。7.16甲方在收到乙方提交的审计评估报告后，应在10个工作日内对报告内容进行审核，如有异议，应及时向乙方提出。例如，在2026年3月，甲方对乙方提交的XX房地产开发有限公司租赁审计评估报告提出异议，认为报告中部分数据存在误差。乙方在收到异议后，立即组织专业团队对相关数据进行复核，并及时向甲方反馈了复核结果，消除了甲方的疑虑。7.18甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方审计评估费用。例如，根据合同约定，XX房地产开发有限公司应在2026年5月15日前支付乙方审计评估费用人民币10万元。7.19乙方在完成审计评估工作后，应向甲方提交一份完整的审计评估报告，包括审计评估过程、审计评估结果、整改建议等内容。例如，在2026年6月30日，乙方向XX房地产开发有限公司提交了完整的租赁审计评估报告，内容包括审计评估过程、审计评估结果、整改建议等。7.20本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等情况，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商调整合同条款。例如，在2026年7月，我国管理部门出台了一系列关于房地产租赁的政策，乙方与甲方协商后，对合同中相关条款进行了调整，以适应新的政策要求。7.21在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。例如，在2026年8月，我国管理部门出台了一项关于房地产租赁的新政策，导致XX房地产开发有限公司的租赁业务受到较大影响。乙方与甲方协商后，决定暂停部分租赁审计评估工作，并调整了合同中的相关条款。7.22双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或履行困难，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。例如，在2026年9月，XX地区发生地震，导致乙方办公地点受损，无法正常开展工作。乙方及时向甲方提供了地震灾害证明，并告知甲方合同履行可能受到影响。经双方协商，决定暂停部分审计评估工作，待灾后恢复工作后继续履行合同。7.23甲方在支付审计评估费用时，如存在逾期支付情况，应向乙方支付违约金，违约金按照逾期金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。例如，XX房地产开发有限公司在2026年5月16日仍未支付审计评估费用，乙方在5月17日向甲方发出催款通知，要求甲方在5月20日前支付逾期违约金。甲方在5月21日支付了逾期违约金，共计人民币500元。7.24双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。例如，在2026年10月，乙方发现甲方在租赁审计评估过程中存在不符规范操作，双方协商未果。乙方于10月15日向合同签订地人民法院提起诉讼，要求甲方承担相应责任。7.25本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。例如，在2026年11月，XX房地产开发有限公司与乙方续签了本合同，合同期限为一年，自2026年12月1日起至2027年11月30日止。7.26本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。例如，XX房地产开发有限公司与乙方在2026年11月30日签署了本合同，双方各执一份，合同正式生效。7.27在合同履行期间，如甲方因不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难，应立即通知乙方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，互不承担违约责任。例如，在2026年12月，XX房地产开发有限公司因遭遇罕见的自然灾害，导致租赁审计评估工作无法正常进行。甲方立即通知乙方，并采取紧急措施减少损失。经双方协商，决定解除合同，互不承担违约责任。7.28本合同签订后，如甲方需要变更合同内容，应书面通知乙方，并经双方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。例如，在2027年3月，XX房地产开发有限公司因业务调整，需要延长租赁审计评估期限。甲方书面通知乙方，并提出延长合同期限的请求。经双方协商一致，签订了补充协议，将合同期限延长至2027年12月31日。7.29本合同履行过程中，如发生争议，双方应按照以下程序解决：（1）争议发生后，双方应立即停止相关行为，并积极协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。（4）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。例如，在2027年5月，XX房地产开发有限公司与乙方在合同履行过程中发生争议。双方协商未果，决定提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会于6月30日作出裁决，甲方需支付乙方违约金人民币10000元。7.30本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。例如，在2027年6月，