联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表

联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表第第项目概况位置南京市江北新区盘城街道，东至永丰路，南至友谊路，北至南京伟达建筑装饰有限公司，西至盘城街道农民集体用地。中心位置地理坐标为：32°10′52.76″N118°40′1.17″E建设内容新建高标准厂房及相关附属设施，规划总建筑面积约20865.6m2，其中地上建筑面积19988.64m2，地下建筑面积876.96m2。建设性质新建加工制造类项目总投资（万元）11700.00土建投资（万元）5265.00占地面积（hm2）永久：1.41临时：0.00动工时间完工时间2027年3月土石方（万m3）挖方填方借方余（弃）方0.880.00取土（石、砂）场无弃土（石、砂）场无项目区概况涉及重点防治区情况江苏省省级水土流失重点预防区地貌类型原地貌土壤侵蚀模数[t/(km2·a)]200容许土壤流失量500项目选址（线）水土保持评价项目选址位于江苏省省级重点预防区，已执行南方红壤区一级防治标准，并调整渣土防护率目标值至99%；项目不涉及河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带；项目不涉及全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保持长期定位观测站。项目满足相关规范及条文对于项目工程水土保持约束性规定要求，不存在重大的水土保持制约因素。预测水土流失总量（t）29.23防治责任范围（hm2）防治标准等级及防治标准等级南方红壤区水土流失防治标准一级水土流失治理度（%）98土壤流失控制比渣土防护率（%）99表土保护率（%）-林草植被恢复率（%）98林草覆盖率（%）20水土保持措施防治分区工程措施植物措施临时措施建筑区雨水收集系统1座/120m3（主/临时苫盖0.52hm2道路广场区雨水管网758m（主）；透水路面0.05hm2/1套洗车平台及配套沉沙（主临时苫盖0.15hm2（主临时苫盖0.46hm2（新增）；临时沉沙池3联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表座（新增）绿化区土地整治0.27hm2（主下凹式绿地垫层0.01hm2（主）景观绿化0.28hm2（主）临时苫盖0.23hm2（主临时排水沟159m（主）施工生产生活区//临时苫盖0.05hm2（主）水土保持投资估算（万元）工程措施43.39植物措施56.00临时措施水土保持补偿费独立费用建设管理费2.34工程建设监理费2.92科研勘测设计费5.00基本预备费3.81总投资132.61联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表北至南京伟达建筑装饰有限公司，西至盘城街道农民集体用地。坐标：）；）；）；联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表），指标中的数据，项目总建筑面积20865.60m2，地联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表9#9#8#7#次出入口N3#、4#联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表地下室轮廓地下室轮廓相对高程相对高程绝对高程联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表面积板底标（m）（m）填土厚（m）（万（万////////////////----------///////////-///-联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表第第保留的道路与区外城市道路相连接，不需另设区外道路，可减清土、平整→浇砼垫层→放砖胎模线→试摆砖样→砌砖模→砖模抹灰→砖模加固→承独立基础施工方法：独立柱轴线间距为6000mm～8100mm，独立柱基础宽度在联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表第第第二层土方开挖及支护与第三层土方开挖及支的大小依土球规格及根系情况而定。在场地条件允许的情况下灌木应配以相应的微地形，保证灌木线下地形为中间高两边低或向观赏面倾斜的联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表第第占地面积（hm2）备注建筑区0.52永久占地未利用地道路广场区0.61绿化区0.28施工生产生活区（0.05）临时占用绿化区用地1.41联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表第第专业运输单位运至扬子石化-巴斯大有限责任公司一体化地下室开挖基坑周长约122m，地下室范围平均开挖深度约6m，基坑超挖宽度第第方法等因素综合考虑确定。本项目管沟开挖型式采用梯形槽断面，管道结构宽度为方由专业运输单位运至扬子石化-巴斯大有限责任公司一体化三期碳二价值链广建项联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表第第分区m3）m3）调入调出m3）借方（万m3）数量来源数量主体工程土石方挖填①0.150.00/0.880.00支护桩及各类桩基土石方挖填②0.390.360.02③0.010.00基坑放坡开挖及回填③0.020.020.02②0.00/0.020.00管沟土石方挖填④0.540.350.00/0.190.00小计1.980.880.020.021.100.00本项目场地地貌类型为岗地，实测场地地面标高为18.45m~20.50m（国家1985高），分地区。滁河水系是一条跨省水系，流域面积8015km2，其中南京市境内流域面积本项目区南侧为朱家山河，距离项目区为996m。朱家山河属于滁河水系的分洪河根据《江苏省水土保持监测年报》（2022年）资料，可查出项目联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表第第表1.2-1江北新区2022年水土流失面积统计表项目江北新水土流失强度极强剧烈面积（km2）52.0248.792.660.570.000.00：（方红壤区一级防治标准，并调整渣土防护率为99%。（2）项目不涉及河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带；（3）项目不涉及全国水土保持监测网络中的水土保持监测于项目工程水土保持约束性规定要求，不存在重大的水植被面积，建设期扰动地表面积1.41hm2，根据现场调查，建设用地原地貌无植被覆盖本项目区位于江北新区盘城街道，属于水力侵蚀区。根据《省水利厅关于发布<江联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表第第），计算单元面积(hm2)施工时段对应降雨侵蚀力因子R值[MJ.mm/（hm2.h）]施工期建筑区（地库范围）0.062026.01~2026.05953.8建筑区（非地库范0.462026.01~2026.061795.9道路广场区（地库0.012026.01~2026.05953.8道路广场区（非地库范围）0.602026.01~2027.015187.7绿化区（地库范围）0.022026.01~2026.05953.8绿化区（非地库范围扣除施工生产生活区占地）0.212026.01~2027.035408.00施工生产生活区0.052026.012027.03217.6期绿化区0.282027.04~2029.0310261.4联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表第第一级分计算单元面积（hm2）二级分类三级分类公式扰动前水力作用下的土壤流失项目建设区一般扰动地表植被破坏型植被破坏型一般扰动地表数学模型施工期建筑区（地库范围）0.06工程开挖面上方无来水上方无来水工程开挖面数学模型建筑区（非地库范0.46一般扰动地表地表翻扰型地表翻扰型一般扰动地表数学模型0.01工程开挖面上方无来水上方无来水工程开挖面数学模型0.60一般扰动地表地表翻扰型地表翻扰型一般扰动地表数学模型绿化区（地库范围）0.02工程开挖面上方无来水上方无来水工程开挖面数学模型绿化区（非地库范0.21一般扰动地表地表翻扰型地表翻扰型一般扰动地表数学模型施工生产生活区0.05一般扰动地表地表翻扰型地表翻扰型一般扰动地表数学模型绿化区0.28一般扰动地表植被破坏型植被破坏型一般扰动地表数学模型（1）上方无来水工程开挖面土壤流失量按Mkw—上方无来水工程开挖面计算单元土壤流失量，t；R—降雨侵蚀力因子，MJ·mm/(hm²Gkw—上方无来水工程开挖面土质因子，t.hm2.h/（hm2.MJ.mm）；Lkw—上方无来水工程开挖面坡长因子，无量纲；联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表第第A—计算单元的水平投影面积，hm2。（2）地表翻扰型一般扰动地表土壤流失量按以AMyd—地表翻扰型一般扰动地表计算单元土壤流失量，t；Kyd—地表翻扰后土壤可蚀性因子，t.hm2.h/（hm2.MJ.mm）；），y—坡度因子，无量纲；A—计算单元的水平投影面积，hm2。（3）植被破坏型一般扰动地表土壤流失量按以Myz—植被破坏型一般扰动地表计算单元土壤流失量，t；R—降雨侵蚀力因子，MJ.mm/（hm2.h），根据y—坡度因子，无量纲；联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表序号项目公式施工期建筑区道路广场区绿化区施工生产生活区绿化区1土壤流失量[t]Myd0.400.540.002降雨侵蚀力因子，MJ·mm/(hm²·h)R1795.95187.75408217.610261.43地表翻扰后土壤可蚀性因子，t.hm2.h/（hm2.MJ.mm）Kyd0.0080940.0080940.0080940.0080940.008094地表翻扰后土壤可蚀性因子增大系数N土壤可蚀性因子查表0.00380.00380.00380.00380.00384坡长因子Ly=(λ/20)m0.810.810.810.810.814.1计算单元坡度θ2°2°2°2°2°4.2计算单元水平投影长度λλ=λxcosθ9.999.999.999.999.994.3坡长λx5坡度因子Sy=-1.5+17/[1+2.72(2.3-6.1sinθ)]0.380.380.380.380.386植被覆盖因子0.5160.5160.5160.5160.5167工程措施因子0.3350.3350.3350.3350.3358耕作措施因子111119计算单元的水平投影面积，hm2A0.520.610.230.050.28序号项目公式库）道路广场区（非地库）绿化区（非地库）施工生产生活1土壤流失量[t]Myd3.785.190.052降雨侵蚀力因子，MJ·mm/(hm²·h)R1795.95187.75408217.63地表翻扰后土壤可蚀性因子，t.hm2.h/（hm2.MJ.mm）Kyd0.0080940.0080940.0080940.008094地表翻扰后土壤可蚀性因子增大系数N32.133.2土壤可蚀性因子查表0.00380.00380.00380.00384坡长因子Ly=(λ/20)m4.1计算单元坡度θ4°4°4°4°4.2计算单元水平投影长度λλ=λxcosθ49.8849.8849.8849.884.3坡长λx505050505坡度因子Sy=-1.5+17/[1+2.72(2.3-6.1sinθ)]0.760.760.760.766植被覆盖因子0.5160.5160.5160.5167工程措施因子11118耕作措施因子11119计算单元的水平投影面积，hm2A0.45序号项目公式建筑区（地库道路广场区（地库范围）绿化区（地库1土壤流失量[t]Mkw0.300.050.102降雨侵蚀力因子，MJ·mm/(hm²·h)R953.8953.8953.83土质因子，t.hm2.h/（hm2.MJ.mm）Gkw0.0045150.0045150.004515土质密度，g/cm3ρ3.2粉粒（0.002—0.005mm）含量3.3黏粒(<0.002)含量CLA4坡长因子1.21841.21841.21844.1计算单元坡度θ45°45°45°4.2计算单元水平投影长度λλ=λxcosθ3.543.543.544.3坡长λx5555坡度因子0.94570.94570.94576计算单元的水平投影面积，hm2A0.060.010.02序号项目公式绿化区1土壤流失量[t]Myd5.592降雨侵蚀力因子，MJ·mm/(hm²·h)R10261.43地表翻扰后土壤可蚀性因子，t.hm2.h/（hm2.MJ.mm）Kyd0.008094地表翻扰后土壤可蚀性因子增大系数N2.133.2土壤可蚀性因子查表0.00384坡长因子0.734.1计算单元坡度θ4.2计算单元水平投影长度λλ=λxcosθ4.3坡长λx5坡度因子4.066植被覆盖因子0.2427工程措施因子0.3358耕作措施因子19计算单元的水平投影面积，hm2A0.28计算时段项目分区面积(hm2)对应降雨侵蚀力因子R值[MJ.mm/（hm2.h）]背景流失量（t）预测流失量（t）新增流失量（t）新增流失占比施工期建筑区（地库范围）0.06953.80.040.300.261.02%建筑区（非地库）0.461795.90.373.783.4113.28%道路广场区（地库0.01953.80.010.050.04道路广场区（非地库）0.65187.7绿化区（地库范围）0.02953.80.030.100.070.26%绿化区（非地库）0.2154080.505.194.6918.25%施工生产生活区0.05217.60.000.050.010.04%小计1.41-2.3123.6421.3483.06%期绿化区0.2810261.45.594.3516.94%小计0.28-1.245.594.3516.94%--3.5429.2325.69100.00%联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表根据土壤流失量预测计算成果表（表l.4-8）可知，项目在整个建设期可能产生土工过程中必须加强临时防护措施，确保水土流为l.4lhm2，均为永久占地。防治指标南方红壤区一级标准按土壤侵蚀强度修正按设计总图修正后采用标准值施工期设计水平施工期设计水平年水土流失治理度（%）—98—98土壤流失控制比—0.90+0.l0—l.0渣土防护率（%）9597+299表土保护率（%）*929292—林草植被恢复率（%）—98—98林草覆盖率（%）—25—20**：本项目位于江北新区盘城街道，属于江苏省省级水土流失重点预防区，渣土防护率和林草覆盖率可提高l%~2%；根据防治标准调整原则，对于林草植被有限制的项目，林草覆盖率可按相关规定适当调整，结合本项目主设情况，根据《南京北新区管理委员会行政审批局工程建设项目规划条件》（房屋建筑工程宁江北行政审批条件（2025）00l04号）中绿地率指标≥20%，故调整林在本方案实施过程中水土流失防治措施体系由已有水保措施和新增的水保措施工分区措施类型措施名称工程量规格/型号布设位置实施时段建筑区工程措施雨水收集/120m3容积为120m38#地下区域2026.04临时措施临时苫盖0.52hm26针防尘网区内裸土2026.01~2026.08联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表工程措施：主体工程——沿路网铺设雨水管网758m，采用HDPE双壁波纹管，管），分区措施类型措施名称工程量规格/型号布设位置实施时段路广场区工程措施雨水管网305m管径DN300沿路网一侧2026.09~2026.12254m管径DN400管径DN500透水路面0.05hm2生态透水砼/砖人行步道等区域2027.01~2027.02临时措施洗车平台及配套沉沙池TH-100T，配套三级沉淀池，容积为18m3，尺寸1m*3m*2m*3北侧靠西施工出入口2026.01临时苫盖6针防尘网区内裸土2026.01~2026.12临时排水沟574m矩形砖砌，0.3m*0.4m沿基坑外围2026.03临时沉沙池*3座4.5m3，三级，尺寸1m*1m*1.5m*3连接排水出口2026.03临时苫盖*0.46hm26针防尘网区内裸土2026.03~2026.12注：带*为方案新增措施，其余为主体工程设计水土保持措施。联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表分区措施类型措施名称工程量规格/型号布设位置实施时段绿化区工程措施下凹式绿地垫层0.01hm2碎石垫层-反滤土工布-中粗砂垫层-反滤土工布-种植土南侧绿化2027.01~2027.02土地整治0.27hm2覆土、翻松、施肥绿化全区2027.01~2027.02植物措施景观绿化0.28hm2乔灌草相结合绿化全区2027.03临时措施临时苫盖0.23hm26针防尘网区内裸土2026.01~2027.03临时排水沟矩形砖砌，0.3m*0.4m沿基坑外围2026.03分区措施类型措施名称工程量规格/型号布设位置实施时段施工区临时措施临时苫盖0.05hm26针防尘网区内裸土2026.01序号措施单位防治分区合计建筑区道路广场区绿化区施工生产生活工程措施1土地整治hm20.270.272雨水管网m7587583雨水收集系统座/m34透水路面hm20.050.055下凹式绿地垫层hm20.010.01植物措施1景观绿化hm20.280.28临时措施1洗车平台及配套沉淀池套112临时排水沟m5747333临时苫盖hm20.550.954临时沉沙池*座335临时苫盖*hm20.460.46注：带*为方案新增措施，其余为主体工程设计水土保持措施。（1）本方案水土保持投资包括主体工程中具有水土保持功能工程（2）植物工程单价依据当地和周围市县的）；（3）《水利工程施工机械台时费定额》（水利部水利水电规划设计总院〔2024〕）；联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表（5）《国家计委关于加强对基本建设中大中型项目概算中“价差预备费”管理有关）；（6）《关于转发<转发国家发展改革委财政部关于降低电信网码号资源占用费等）；（7）水利部办公厅关于印发《水利工程营业税改征增值税计价依据调整办法》的）；）；联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表网/120m30之和的2%计列）分之和的2%计取（含竣））分之和的3%计列）联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表项目计算方法数量结果防治目标达标情况水土流失治理度水土流失治理达标面积14065.7m299.9%98%达标水土流失面积14073.7m2土壤流失控制比容许土壤流失量5002.5达标治理后平均土壤流失强度200渣土防护率采取措施实际拦挡的永久弃渣、临时堆土数量99.5%99%达标永久弃渣和临时堆土总量表土保护率实际剥离、保护的表土数量//-表土层含有建筑垃圾和生活区无适宜表土可供剥离或保 可剥离、保护表土总量/林草植被恢复率林草类植被面积2818.00m299.7%98%达标可恢复林草植被面积2826.00m2林草覆盖率*林草类植被面积2818.00m220.02%20%达标项目建设区面积14073.7m2），的水土保持方案全文，且持续公开期限不得少于10个工作日。对于公众提出的问题和建设期间，生产建设单位应当在项目现场建设管理的场所公开水土保持行政许可承诺联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表），），1）负责监督、检查和督促施工单位落实水土保持组织保证体系、各项实施措施进2）检查施工单位在水土保持方面是否严格遵守国家、地方的法律法规和规章以及1）发挥监理工程师的检查、监督作用，并运用经济、技术等手段督促施工单位在2）督促和检查施工单位在施工组织设计中做好施工弃渣的处置方案，严格按照批3）监督施工单位在施工过程中落实水土保持方案设计的措施，避免由于施工造成），联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表），（一）未依法依规履行水土保持方案及重大变更的编报（三）废弃土石渣未堆放在经批准的水土保持方案确定的专（四）水土保持措施体系、等级和标准未按批准的水土保持方案（五）水土流失防治指标未达到批准的水土保持（六）水土保持分部工程和单位工程未经验收或除按照国家规定需要保密的情形外，生产建设单位应当在水土保持设施验收合格后，通过其官方网站或者其他公众知悉的网站公示验收鉴定书等水土保持设施验收材联东U谷.江北数智港项目水土保持方案报告表附件项目支持性文件）；（房屋建筑工程宁江北行政审批条件（2025）00104号附图2项目区水系图；附图4分区防治措施总体布局图（含水土保持措施量总表）；附件1、立项批复等相关文件项目名称：联东U谷.江北数智港项目项目法人项目代码：2504-320161-89-01-447口附件2、规划意见及用地文件等建字第3201112025GG0352587号2025年12月29日项目编号：202401818江北JS01第01轮证书编号：建字第3201112025GG0352587号联东U谷.江北数智港项目2504-320161-89-01-447842号地坪标起止地下A---1#2#高房1423.9---0.00893.785157.873368.8014------0.00---5157.873368.80A---3#4#高房1423.9---0.00835.403984.173148.7714------0.00---3984.173148.77A---5#6#高房1423.9---0.00833.973977.153143.1814------0.00---3977.153143.18A---7#高标1423.9---0.00554.592675.172120.5914------0.00---2675.172120.59A---8#高标-1423.9-6888.48556.073247.583022.82-14------888.48---3247.583022.82A---9#高标1423.9---0.009105.926070.9214------0.00---9105.926070.92---------------888.4819986.60行政指导和备注1.本证自核发之日起有效期为1年，建设项目应在有效期内申请办理施工许可证，依法无需办理施工许可证的，应在有效期2.建设项目开工前应进行放线，并向本行政机关申请规划验线。3.本证所载指标与许可证附图不一致的，以本证为准；所载建筑用途与许可证其他要求/证文编号：宁江北行政审批条件（2025）00104号第1页共9页第1页1.1案卷编号：202401818江北GT04第01轮1.2用地单位：南京江北新区枢纽经济发展管理办公室1.3项目名称：NJJBb070—06—31工业地块1.4建设地点：南京市浦口区盘城街道1.5规划概要：项目位于江北新区盘城街道。地块西侧、南侧为现状部队用地，东二、用地强度指标2.1指标内容A，用地性质M1一类工业用地(100%)，用地面积14073.70平方米，2.00≤容2.2指标说明2、本规划条件所述建筑面积按照《南京市建设项目建规字〔2017〕7号）及相关规范要求执行，其中建筑面积计算统测量规范执行。所述容积率系地块内各类建筑的计容建筑面积比值。容积率计算按照《南京市建设工程规划设计方案审查办法》第2页共9页第2页3、建筑物高度从建筑物室外地坪计算至女儿墙顶4、建筑密度依据《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版5、绿地率按照《江苏省城市绿化管理条例（2018三、配套设施要求3.1总体要求在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序；必备的公3.2市政设施项目四、管线及附属设施要求第3页共9页第3页4.1总体要求水、供电、燃气、通信、热力、有线电视等管线2、依据项目建设规模，合理确定各类管线的管径或3、为落实土地管理相关要求，土地出让应满足净（1）建设工程规划条件图中地块周边现状管线（2）上述管线测绘成果若存在不一致的情况，4.2衔接要求4.3设施布置2、[退让要求]各类管线均应下地敷设并布置在本项目3、[敷设要求]各种通信管线及有线电视应共沟敷4、[节点要求]清晰反映管线的控制标高，处理好管线交叉的矛5、[附属设施要求]环网柜、箱式变、燃气调压箱街设置，应与建筑总平面图确定的出入口、地面停车位、绿化景第4页共9页第4页4.4排水要求五、交通设计要求5.1停车配建规划建筑物配建停车设施应符合《南京市建筑物配5.2出入口控制六、城市设计与景观要求6.1总体要求6.2空间形态6.3建筑风格第5页共9页第5页6.4围墙设置为打造具有活力、开放的城市空间，鼓励不予设置围七、地下空间规划要求7.1总体要求经论证，对地下空间开发深度有特殊使用需求的，可突城市道路地下空间开发应满足管线埋深的需要，且不宜超过3、地下空间主导功能为停车、人防、配套设施等4、本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏苏省城市规划技术管理规定》（2011年版）、《省政府办公厅关的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（八、场地与建筑设计要求8.1总体要求第6页共9页第6页8.2地坪标高8.3建筑退让8.4建筑间距建筑间距应符合《江苏省城市规划管理技术规定》（208.5建筑物附属设施2、[环保措施]对于拟设置功能有油烟、噪音等环境卫规范要求，通过相对独立布局以及设置专用烟道、排污、隔音九、规划保护要求9.1其他要求用地单位应确保穿越本地块现状管线的安全，并现状管、杆线需废除或迁移的，废除或迁移的方案需征十、低碳生态要求10.1总体要求《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件技术审查要点（试行第7页共9页第7页10.2专项要求地块年径流总量控制率不小于70%，面源污十一、其他规划要求在高层建筑规划方案设