标准二手房租赁合同范本

标准二手房租赁合同范本二手房租赁合同：规范租赁关系，保障双方权益的基石在房地产市场持续发展的背景下，二手房租赁作为一种灵活的居住和经营选择，日益普遍。一份严谨、规范的二手房租赁合同，不仅是明确出租方与承租方权利义务的法律凭证，更是维护租赁关系稳定、预防和解决潜在纠纷的关键。本范本旨在提供一个结构清晰、内容全面的合同框架，供租赁双方参考使用。请注意，实际签订时，双方应根据具体情况进行协商和调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。二手房租赁合同（范本）合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[省/市区/县]出租方（甲方）：姓名/名称：[出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系电话：[出租方联系电话]联系地址：[出租方联系地址]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系电话：[承租方联系电话]联系地址：[承租方联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[例如：三室一厅一卫]。1.3该房屋的用途为：□住宅□办公□商业（请勾选，或填写其他）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。1.4该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：[权属证明编号]。甲方应向乙方出示该权属证明的原件，并提供复印件作为本合同附件一。1.5该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件二《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限2.1租赁期限共计[数字]年/月，自[年月日]起至[年月日]止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[数字，如：7]日内支付给甲方。3.4甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）3.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[百分比，如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字，如：15]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条房屋租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字，如：15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、[其他费用]等，均由[乙方/甲方/双方约定承担方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。5.2上述费用的承担方式及缴费账户如有变更，应及时书面通知对方。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按附件二约定的状态交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为附件三）。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字，如：7]日内将该房屋及其附属设施、设备（按附件二及实际交付时状态，自然损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。6.3返还房屋时，乙方应结清所有应缴费用。如有拖欠，甲方有权从保证金中扣除。第七条房屋修缮与使用7.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。7.2甲方提出进行维修须提前[数字]日书面通知乙方，乙方应积极配合。如因乙方阻挠维修而产生的后果，则概由乙方负责。7.3乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。7.4乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条转租、转让和交换8.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。8.2如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。8.3转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第九条合同的变更、解除与终止9.1双方可以协商变更或终止本合同。9.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。9.3乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计[数字，如：2]个月以上。9.4租赁期满合同自然终止。9.5因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任10.1租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的[百分比，如：10%]作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的[百分比，如：千分之一]向乙方加收滞纳金。10.2甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[倍数，如：2倍]的违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及保证金。10.3乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付[金额或比例]的违约金。10.4一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条争议解决方式12.1本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁。（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1[例如：关于是否允许饲养宠物的约定]13.2[例如：关于物业费包含范围的补充说明]13.3[例如：合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]13.4[其他双方认为需要约定的事项]第十四条合同生效及其他14.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。14.3本合同一式[份数，如：贰]份，甲、乙双方各执[份数，如：壹]份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年月日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：[年月日]附件一：甲方身份证明及房屋权属证明复印件附件二：房屋附属设施、设备清单附件三：房屋交接确认书---重要提示：1.本范本为参考格式，具体条款内容