茶庄承包经营合同协议书范本

合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承包方（乙方）：[乙方全称/个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]身份证号码（如为个人）：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于：1.甲方合法拥有位于[茶庄具体地址]的“[茶庄名称]”（以下简称“该茶庄”）的经营权及相关资产（详见本合同附件一《茶庄资产清单》）。2.乙方具备相应的经营管理能力和资金实力，愿意承包经营该茶庄。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方茶庄事宜达成一致，特签订本合同，以兹共同遵守。第一条承包标的1.1标的名称：“[茶庄名称]”（以下简称“承包茶庄”）。1.2标的地址：[茶庄具体地址，应明确至门牌号]。1.3标的范围：包括但不限于：（1）茶庄所在的经营场所（具体面积及格局详见附件一《茶庄资产清单》）；（2）茶庄内现有的固定装修、设施设备、用具器皿、库存商品（如有，需另列清单并作价或明确归属及处理方式）等（详见附件一《茶庄资产清单》）；（3）茶庄的字号、商标使用权（如有，需明确范围及期限，未经甲方书面同意不得转让或许可第三方使用）；（4）与茶庄经营相关的，甲方已取得的经营证照的使用权（具体证照清单及范围详见附件二《经营证照清单》）。第二条承包期限2.1本合同承包期限为[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2承包期满前[具体月份数，如：三个月]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应另行协商续约事宜，并可另行签订承包合同。同等条件下，乙方享有优先承包权。第三条承包金及支付方式3.1承包金标准：双方约定，本合同项下的年承包金为人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。3.2支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付承包金。首次承包金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期承包金应于本期到期前[具体天数]日内支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3履约保证金：为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付履约保证金人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。承包期满或合同正常终止后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项、办妥交接手续，甲方应在[具体天数]日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，应书面说明。第四条甲方的权利与义务4.1权利：（1）有权依照本合同约定收取承包金及其他应付费用；（2）有权对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规；（3）有权定期（如每月/每季度）对茶庄的资产、财务状况进行核查（需提前通知乙方）；（4）承包期满或合同解除后，有权收回承包茶庄及全部资产，并要求乙方按约定恢复原状或赔偿损失；（5）本合同约定的其他权利。4.2义务：（1）保证其为承包茶庄的合法权利人，有权将茶庄承包给乙方经营，并保证乙方在承包期内对承包茶庄享有合法的承包经营权；（2）应于本合同签订后[具体天数]日内，将承包茶庄及附件一、附件二所列资产、证照完整、完好地交付给乙方；（3）负责协助乙方办理因承包经营所需的相关证照变更或备案手续（如需要），相关费用由[甲方/乙方]承担；（4）不得无故干涉乙方的正常经营管理活动，但本合同另有约定或乙方违法经营的除外；（5）承包期内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的违约责任。第五条乙方的权利与义务5.1权利：（1）在承包期内，有权依照本合同约定对承包茶庄进行自主经营管理，包括但不限于制定经营计划、人事任免、采购销售、定价等；（2）有权使用承包茶庄的字号、商标（在甲方授权范围内）及经营证照；（3）有权在不改变茶庄主体结构和用途的前提下，根据经营需要对茶庄内部进行合理装修和改造，但应事先将方案书面报甲方审核同意，费用由乙方承担；（4）本合同约定的其他权利。5.2义务：（1）应按时足额向甲方支付承包金及其他应付费用；（2）应遵守国家及地方有关的法律法规，合法经营，诚信服务，保证商品质量，不得从事违法违规活动；（3）应爱护并妥善保管承包茶庄的各项资产，负责承包期内资产的日常维修、保养，确保资产在承包期满时的完好状态（正常损耗除外）；（4）承包期内，因经营产生的各项费用和支出，包括但不限于水电费、燃气费、通讯费、物业费、员工工资福利、税费、原材料采购费、设备维修费等，均由乙方承担；（5）应按规定办理并按时缴纳各项税费；（6）不得利用承包茶庄从事任何抵押、担保、转租、转借或其他侵犯甲方权益的行为；（7）遵守消防、安全、卫生等相关规定，确保经营场所的安全；（8）承包期满或合同解除时，应在[具体天数]日内将承包茶庄及所有资产、经营证照、财务账簿（承包期内）等按甲方要求完好返还给甲方，并配合甲方办理交接手续；（9）未经甲方书面同意，不得擅自更改茶庄的名称、经营范围或经营性质。第六条经营规范与要求6.1乙方应保持茶庄原有的经营特色（如适用），并可在此基础上进行优化和提升。6.2乙方承诺在经营过程中维护甲方及茶庄的良好声誉和形象。6.3乙方不得经营与茶庄主营业务无关或法律法规禁止的商品或服务。6.4乙方应建立健全财务管理制度，确保财务收支清晰、规范，并接受甲方的合理监督与核查。第七条财务与税务7.1乙方承包经营期间实行独立核算，自负盈亏。7.2乙方应按照国家财税法规的规定，独立建账，独立纳税。7.3甲方有权要求乙方提供必要的财务报表或经营数据，乙方应予以配合。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。8.2有下列情形之一的，守约方可以单方解除合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（4）法律规定的其他情形。8.3本合同期满，自动终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付承包茶庄及相关资产、证照，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同约定，无故干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。（2）乙方擅自将茶庄转租、转借或抵押、担保的，甲方有权立即解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。（3）乙方因经营不善或管理不当，导致茶庄资产严重损坏或流失的，应承担全额赔偿责任。（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权根据情节轻重要求乙方承担相应的违约责任，直至解除合同。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[具体天数]日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由该方自行承担。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）发包方（甲方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]承包方（乙方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表/个人（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]---附件一：《茶庄资产清单》（详细列明房屋、装修、设备、设施、家具、用具、库存商品等，注明数量、品牌