消防设施维护保养运行管理规定

消防设施维护保养运行管理规定一、总则（一）目的依据。为规范消防设施维护保养运行管理，确保消防设施完好有效，预防火灾事故发生，依据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设施维护保养检测管理规定》等法律法规制定本规定。（二）适用范围。本规定适用于本单位所有消防设施维护保养工作的计划、实施、监督和检查，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。（三）基本原则。维护保养工作应当遵循“预防为主、防治结合、确保实效”的原则，坚持专业化、标准化、规范化的管理要求，实现消防设施全生命周期有效管控。二、组织机构与职责（一）管理架构。成立消防设施维护保养管理领导小组，由单位主要负责人担任组长，分管领导担任副组长，各部门负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在安保部，负责日常管理工作。（二）部门职责。1.安保部负责制定维护保养计划，组织实施监督，定期检查评估。2.工程部负责技术指导，参与故障排除，提供备品备件保障。3.财务部负责维护保养经费预算与审批。4.各使用部门负责本区域消防设施日常巡查，及时报告异常情况。（三）岗位职责。1.维护保养人员必须持证上岗，熟悉消防设施原理，掌握操作规程。2.安全管理人员负责现场作业安全监督，落实风险管控措施。3.质量检查人员负责维护保养质量验收，记录存档。三、维护保养计划与实施（一）计划编制。1.每年12月31日前，安保部根据消防设施台账和实际状况，编制下年度维护保养计划，报领导小组审批。2.计划应包含系统名称、维护内容、频次、责任人、时间安排、经费预算等要素。（二）日常维护。1.每日对消防控制室、消火栓、应急照明等关键设施进行巡查，检查运行状态、标识完好性、周边环境整洁度。2.每月对火灾自动报警系统主机、喷淋泵、防排烟风机等进行功能测试，记录运行参数。（三）定期维护。1.每月对消防设施进行一次全面检查，包括探测器清洁、线路绝缘测试、阀门启动试验等。2.每季度对防排烟系统风阀执行机构进行润滑，检查风管积尘情况。3.每半年对消防水泵进行一次启动测试，检查压力表读数和泵体震动情况。（四）专项维护。1.每年对消防设施进行一次全面检测，委托具有资质的检测机构实施。2.遇季节性火灾高发期，增加维护频次，重点检查系统联动功能。四、质量控制与验收（一）过程控制。1.维护保养人员必须严格按照作业指导书操作，填写维护记录。2.安全管理人员现场监督，对高风险作业实施旁站管理。（二）质量验收。1.每次维护保养完成后，由工程部组织质量检查人员现场验收，合格后方可投入使用。2.验收内容包括功能测试、外观检查、记录完整性等，形成验收报告存档。（三）问题整改。1.验收发现问题的，立即制定整改方案，明确责任人、完成时限。2.整改完成后重新验收，直至合格，并跟踪记录。五、应急处置与记录管理（一）故障处置。1.发生消防设施故障，立即启动应急预案，切断相关电源，设置警示标识。2.紧急情况下，可采取临时性措施维持基本功能，同时组织抢修。（二）记录管理。1.建立消防设施维护保养档案，包含设计图纸、说明书、检测报告、维护记录等。2.维护记录应真实完整，包括维护时间、内容、人员、发现问题及处理措施等要素。（三）档案保存。1.纸质档案保存期限不少于5年，电子档案按档案管理规定长期保存。2.档案管理责任落实到具体人员，确保查阅便捷。六、监督考核与持续改进（一）监督检查。1.安保部每季度组织一次内部检查，重点抽查维护保养计划执行情况。2.每年12月组织全面考核，考核结果纳入部门绩效考核。（二）外部监督。1.积极配合消防部门监督抽查，对发现的问题及时整改。2.定期邀请专家进行评估，提出改进建议。（三）持续改进。1.每年对维护保养工作进行全面总结，分析存在问题。2.根据评估结果和新技术发展，修订完善维护保养规程，提升管理水平。七、附则（一）经费保障。消防设施维护保养经费纳入年度预算，确保