2026年度商业地产租赁外包合同

2026年度商业地产租赁外包合同甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于甲方需将商业地产租赁业务外包，乙方具备相关业务能力和资源，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方负责甲方指定商业地产的租赁代理服务，包括但不限于租赁市场调研、租赁方案制定、租赁渠道拓展、租赁合同签订、租赁合同履行管理、租赁纠纷处理等。2.规格型号/标准：乙方应按照甲方提供的商业地产信息，结合市场情况，制定合理的租赁方案。3.数量：本次租赁外包服务为一个项目。4.单价：租赁代理服务费为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.总价：合同总价为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。二、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方支付合同总价叁拾万元整（￥300,000.00）。（2）甲方应提供商业地产的详细信息，包括但不限于地理位置、面积、用途、租赁条件等。（3）甲方应配合乙方进行租赁市场调研和租赁渠道拓展。（4）甲方应按照乙方提供的租赁方案，与潜在承租方进行洽谈。（5）甲方应按照租赁合同约定，按时支付租金。2.乙方权利义务：（1）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，立即开展租赁代理服务。（2）乙方应按照甲方提供的商业地产信息，制定合理的租赁方案。（3）乙方应积极拓展租赁渠道，寻找潜在承租方。（4）乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同。（5）乙方应按照租赁合同约定，履行租赁管理职责。（6）乙方应妥善处理租赁纠纷，维护甲方合法权益。三、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五。（2）甲方未提供真实、完整商业地产信息的，应承担由此造成的全部责任。2.乙方违约：（1）乙方未按时开展租赁代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。（2）乙方未按约定履行租赁管理职责的，应承担由此造成的全部责任。四、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自签订之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：请注意：本合同，具体条款请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，并咨询专业人士。3.甲方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为剩余服务期限服务费用的一半。4.乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为剩余服务期限服务费用的一半。5.本合同中约定的服务费用，甲方应在合同签订后的五个工作日内支付给乙方，逾期未支付的，乙方有权暂停或终止服务。6.乙方在租赁代理服务过程中，如因自身原因导致甲方商业地产未能成功租赁，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担由此产生的全部责任。7.乙方在履行租赁管理职责过程中，如因自身原因导致甲方商业地产出现安全隐患或违反相关法律法规，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.双方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。10.本合同自签订之日起，如遇国家法律法规、政策调整，双方应按照调整后的规定执行，如调整后的规定与本合同不一致，以调整后的规定为准。11.本合同签订后，如甲方或乙方发生合并、分立、股权转让等情形，本合同的权利义务由合并、分立后的主体或受让方继续履行。13.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：1.甲方商业地产基本情况,2.乙方服务团队及资质证明3.本合同签订地人民法院信息15.本合同签订后，乙方应按照甲方要求，在合同约定的租赁期内，对甲方商业地产进行全面的租赁管理服务，包括但不限于市场调研、租赁方案制定、租赁合同签订、租金收取、物业管理、客户关系维护等。16.乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循市场规则，确保甲方商业地产的租赁业务合法、合规、高效。17.乙方在租赁管理过程中，应积极与甲方沟通，及时反馈租赁市场动态，为甲方提供有针对性的租赁策略建议。18.乙方在租赁管理过程中，应确保甲方商业地产的租金收入稳定增长，力争在合同期内实现租金收入同比增长10%以上。19.甲方商业地产现有租赁客户中，乙方应积极拓展优质客户资源，提高客户满意度，力争在合同期内新增优质客户20家以上。20.乙方在租赁管理过程中，应注重人才培养，提高团队整体素质，确保租赁管理服务的专业性和高效性。21.乙方在合同期内，应定期向甲方提交租赁管理报告，详细汇报租赁业务开展情况、租金收入、客户满意度等数据。22.乙方在合同期内，如因自身原因导致甲方商业地产租金收入未达到约定目标，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。23.乙方在合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致甲方商业地产租金收入受到影响，应及时与甲方协商，寻求解决方案。24.乙方在合同期内，如因自身原因导致甲方商业地产租赁业务出现重大失误，应承担相应的责任，并赔偿甲方损失。25.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.甲方商业地产基本情况2.乙方服务团队及资质证明,3.本合同签订地人民法院信息27.乙方在合同履行过程中，应严格按照甲方提供的商业地产租赁管理规范进行操作，确保租赁业务的合规性。例如，在2025年度，乙方协助甲方成功完成10次租赁谈判，平均租赁周期缩短至3个月，有效提高了甲方商业地产的出租率。28.乙方在合同期内，需定期对甲方商业地产进行市场调研，分析市场动态，为甲方提供市场预测报告。例如，在2026年第一季度，乙方通过市场调研，预测未来3个月内，甲方商业地产周边区域将有2个大型商业项目开业，建议甲方提前做好应对策略。29.乙方在合同期内，需协助甲方进行租金调整。例如，在2026年5月，乙方根据市场调研结果，建议甲方对部分租赁合同进行租金调整，平均租金上涨幅度为5%，有效提升了甲方商业地产的整体租金水平。30.乙方在合同期内，需协助甲方进行租户关系维护。例如，在2026年6月，乙方成功协调解决了一起租户投诉事件，租户满意度提升至90%。31.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的日常维护。例如，在2026年7月，乙方发现甲方商业地产存在安全隐患，及时上报并协助甲方进行整改，确保了商业地产的安全运营。33.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的租金收缴。例如，在2026年9月，乙方成功追回逾期租金10万元，保障了甲方租金收入的稳定。34.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的资产评估。例如，在2026年10月，乙方根据市场行情，对甲方商业地产进行评估，评估价值较上年度增长10%。35.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的租赁合同续签。例如，在2026年11月，乙方成功协助甲方与5家租户续签租赁合同，续签率高达95%。36.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的租赁合同终止。例如，在2026年12月，乙方协助甲方终止了2家不符合租赁规范的租户合同，保障了甲方商业地产的租赁质量。37.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的物业管理。例如，在2026年1月，乙方针对甲方商业地产的公共区域进行清洁，确保了公共环境的整洁，提高了租户的满意度。38.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的租户关系维护。例如，在2026年2月，乙方组织了一次租户满意度调查，针对租户提出的10项改进建议，逐一落实，使得租户满意度提升了5个百分点。39.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的设施设备维护。例如，在2026年3月，乙方发现甲方商业地产的空调系统存在故障，及时安排维修，确保了租户的正常使用。40.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的市场调研。例如，在2026年4月，乙方根据市场调研结果，为甲方商业地产新增了3家品牌入驻，填补了市场空白。41.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的租赁合同纠纷处理。例如，在2026年5月，乙方成功调解了一起租户与甲方之间的租赁合同纠纷，维护了双方的合法权益。42.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的租赁合同续签。例如，在2026年6月，乙方成功协助甲方与10家租户续签租赁合同，续签率高达98%。43.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的租金调整。例如，在2026年12月，乙方根据市场行情和租户经营状况，为甲方商业地产的租金进行了合理调整，保障了甲方的租金收入。44.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的租赁合同变更。例如，在2026年1月，乙方协助甲方与一家租户进行了租赁合同变更，将租赁面积从100平方米增加至150平方米。45.乙方在合同期内，需协助甲方进行商业地产的租赁合同解除。例如，在2026年2月，乙方协助甲方解除了一家因经营不善而申请退租的租户合同，保障了甲方商业地产的租赁稳定。46.乙方在合同期内，需协助甲方