二级建造师考试知识点速记手册

二级建造师考试知识点速记手册前言各位考生，二级建造师考试在即，知识点繁多且系统性强，为助大家高效复习，特编撰此《二级建造师考试知识点速记手册》。本手册力求精炼，突出重点，旨在帮助考生提纲挈领，快速回顾核心内容，强化记忆效果。请务必结合教材及具体题目深入理解，切勿仅依赖速记。祝各位考试顺利！一、《建设工程施工管理》核心速记1.1项目管理概论*项目管理核心任务：项目的目标控制（费用、进度、质量）。*建设工程项目全寿命周期：决策阶段（项目建议书、可行性研究）、实施阶段（设计准备、设计、施工、动用前准备、保修）、使用阶段。*项目管理类型：业主方、设计方、施工方、供货方、总承包方的项目管理，核心为业主方。*施工方项目管理目标：施工的成本目标、施工的进度目标、施工的质量目标。1.2施工管理组织*组织结构模式：职能组织结构（多个指令源，矛盾）、线性组织结构（唯一指令源，路径长）、矩阵组织结构（横向纵向两个指令源，适用于大项目）。*项目管理机构负责人（项目经理）职责：主持编制项目管理规划大纲、实施规划，对资源进行动态管理，建立各种专业管理体系并组织实施等（注意区分权限与职责）。*施工组织设计：施工组织总设计（群体工程或特大型项目，总包单位编）、单位工程施工组织设计（单位工程，施工单位编）、施工方案（分部分项或专项工程，施工单位编）。1.3施工进度控制*进度计划类型：控制性、指导性、实施性（如月度、旬度计划）。*横道图：直观易懂，逻辑关系不明显，不能确定关键工作和时差。*网络图：双代号网络图（箭线表工作，节点表事件）、单代号网络图（节点表工作）。*关键线路：总持续时间最长的线路，决定工期。*总时差：在不影响总工期前提下，本工作可利用的机动时间。*自由时差：在不影响紧后工作最早开始时间前提下，本工作可利用的机动时间。*进度控制措施：组织措施（人、分工、流程）、管理措施（合同、承发包模式、风险管理、网络计划）、经济措施（资源、激励）、技术措施（设计、施工方案）。1.4施工成本控制*建筑安装工程费用项目组成：按费用构成要素（人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金）；按造价形成（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金）。*措施项目费：安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费等。*成本控制步骤：比较、分析（核心）、预测、纠偏（最实质性一步）、检查。*赢得值法：*已完工作预算费用（BCWP）=已完工程量×预算单价*计划工作预算费用（BCWS）=计划工程量×预算单价*已完工作实际费用（ACWP）=已完工程量×实际单价*费用偏差（CV）=BCWP-ACWP（>0节支，<0超支）*进度偏差（SV）=BCWP-BCWS（>0提前，<0延误）*费用绩效指数（CPI）=BCWP/ACWP（>1节支，<1超支）*进度绩效指数（SPI）=BCWP/BCWS（>1提前，<1延误）*施工成本分析基本方法：比较法（实际与目标、本期与上期、与本行业平均先进水平）、因素分析法（连环置换法）、差额计算法、比率法（相关、构成、动态）。1.5施工质量控制*施工质量影响因素：人（Man）、机（Machine）、料（Material）、法（Method）、环（Environment），简称4M1E。*施工质量控制的基本环节：事前控制（准备阶段）、事中控制（过程控制，核心）、事后控制（检验批、分项、分部、单位工程验收）。*施工质量保证体系的内容：项目施工质量目标、项目施工质量计划、思想保证体系、组织保证体系、工作保证体系。*施工过程的质量验收：检验批（最小单元，专业监理工程师组织）、分项工程（专业监理工程师组织）、分部工程（总监理工程师组织）、单位工程（建设单位组织）。*施工质量事故处理程序：事故调查、事故的原因分析、制定事故处理的技术方案、事故处理、事故处理的鉴定验收、提交处理报告。1.6施工安全管理*安全生产方针：安全第一、预防为主、综合治理。*施工安全管理目标：杜绝重伤及以上事故、轻伤频率控制在一定范围内、特种作业人员持证上岗率100%等。*危险源辨识与风险控制：*第一类危险源：可能发生意外释放的能量（如炸药、旋转的飞轮）。*第二类危险源：导致能量或危险物质约束或限制措施破坏或失效的各种因素（如人的失误、物的故障、环境不良）。*风险控制方法：规避、减轻、自留、转移（如保险、分包）。*施工安全技术交底：施工负责人向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并双方签字确认。*安全事故等级划分：特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故（按死亡人数、重伤人数、直接经济损失划分）。*安全事故报告：立即向本单位负责人报告；单位负责人1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。1.7施工合同管理*合同计价方式：总价合同（固定总价、可调总价）、单价合同（固定单价、可调单价）、成本加酬金合同（成本加固定费用、成本加固定比例费用、成本加奖金、最大成本加费用）。*施工合同文件的组成及解释顺序：协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、施工图纸、已标价工程量清单或预算书，以及其他合同文件。*索赔成立条件：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间内提出。*不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力事件导致的费用，发承包双方应按以下原则承担：*工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；*发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；*承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；*停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；*工程所需清理、修复费用，由发包人承担。二、《建设工程法规及相关知识》核心速记2.1建设工程基本法律知识*法人应当具备的条件：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。*代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理（注：《民法典》已将指定代理整合，此处以教材为准）。*代理行为的终止：代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人丧失民事行为能力；代理人或者被代理人死亡；作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。*物权种类：所有权（占有、使用、收益、处分）、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）、担保物权（抵押权、质权、留置权）。*债的发生根据：合同（最主要、最普遍）、侵权、无因管理、不当得利。*知识产权：著作权（版权）、专利权、商标权。知识产权具有财产权和人身权双重属性、专有性、地域性、时间性。2.2施工许可法律制度*施工许可证的申领条件（重点记忆）：*已经办理该建筑工程用地批准手续；*在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）；*需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；*已经确定建筑施工企业；*有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；*有保证工程质量和安全的具体措施；*建设资金已经落实（建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%）；*法律、行政法规规定的其他条件。*施工许可证的有效期：自领取之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。*中止施工与恢复施工：建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。恢复施工时，也应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。2.3建设工程发承包法律制度*招标方式：公开招标、邀请招标。*必须招标的项目范围和规模标准：*范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。*规模：施工单项合同估算价在400万元人民币以上；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。*招投标程序：招标（发售招标文件，自招标文件发售至投标截止日不得少于20日）、投标（投标保证金不得超过招标项目估算价的2%）、开标（当众拆封、宣读）、评标（由评标委员会负责）、中标（发出中标通知书，30日内订立书面合同）。*禁止肢解发包和限制、排斥投标人的规定。*联合体投标：由两个以上法人或者其他组织组成，联合体各方均应具备相应资质条件。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。*转包、违法分包和挂靠：严格禁止。违法分包情形包括：将工程分包给不具备相应资质条件的单位；总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，将部分工程交由其他单位完成；将主体结构施工分包给其他单位；分包单位将其承包的工程再分包。2.4建设工程合同和劳动合同法律制度*合同订立的程序：要约（希望和他人订立合同的意思表示）、承诺（受要约人同意要约的意思表示）。*合同的效力：有效合同、无效合同、可撤销合同、效力待定合同。*无效合同情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。*可撤销合同情形：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。*违约责任的承担方式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则（给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金和违约金只能选其一）。*劳动合同的种类：固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同、以完成一定工作任务为期限的劳动合同。*劳动合同的解除：双方协商解除；劳动者单方解除（提前通知、随时通知、无需通知）；用人单位单方解除（过失性辞退、非过失性辞退、经济性裁员）。*劳动争议的解决方式：协商、调解、仲裁（劳动争议仲裁委员会，必经程序）、诉讼。2.5建设工程质量法律制度*五方责任主体项目负责人：建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。*施工单位质量责任和义务：对建设工程的施工质量负责；建立质量责任制；按照工程设计图纸和施工技术标准施工；对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验；对施工质量进行检验；建立健全施工质量检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。*建设单位质量责任和义务：依法对工程进行发包；依法对材料设备进行招标；提供原始资料（真实、准确、齐全）；不得迫使承包方以低于成本的价格竞标；不得任意压缩合理工期；不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准；依法委托监理；办理工程质量监督手续；组织竣工验收。*工程监理单位质量责任和义务：依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任；监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。*建设工程最低保修期限：*基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；*供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。*其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。2.6建设工程安全生严法律制度*安全生产许可证：施工企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全生产条件（12条，重点记忆：建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；保证本单位安全生产条件所需资金的投入；设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格等）。*施工单位安全生产责任制度：施工单位主要负责人对安全生产工作全面负责；施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员；实行施工总