屋面防水装修合同

屋面防水装修合同甲方（委托方）：[甲方名称/个人姓名]乙方（承包方）：[乙方名称]一、工程概况1.工程名称：[甲方指定屋面防水工程名称，如XX小区3号楼屋面防水工程]2.工程地点：[甲方指定施工地点，如XX市XX区XX小区3号楼屋面]3.工程范围：屋面整体防水工程，包括但不限于：屋面基层清理、裂缝修补、防水卷材铺设、女儿墙/檐口/落水口/天窗周边等节点防水加强、防水层保护层施工（如有）4.工程面积：暂定[XX]平方米，最终以甲乙双方现场测量签字确认的实际施工面积结算5.防水等级：二级，符合《屋面工程技术规范》GB50345-2012二级防水要求二、工程内容及技术要求（一）基层处理1.清理屋面杂物、垃圾，铲除空鼓/松动基层；2.裂缝≥5mm时嵌填密封材料，再用聚合物水泥防水砂浆修补；3.基层平整度：2米靠尺检查偏差≤5mm；含水率≤9%（符合卷材施工要求）。（二）防水层施工1.材料：[XX品牌XX型号]3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（需提供产品合格证、检验报告）；2.工艺：满粘法，顺水流方向从低到高铺设；3.搭接：长边≥100mm、短边≥150mm，热熔焊接牢固，无翘边/空鼓；4.收头：女儿墙/檐口卷材上翻≥250mm，金属压条固定+[XX品牌]硅酮密封胶密封。（三）节点处理1.落水口：环形加强层（宽度≥500mm），与原防水层搭接≥100mm；2.天窗：卷材上翻≥300mm，密封膏密封+固定；3.女儿墙压顶：做鹰嘴造型（坡度≥10°），防止雨水倒流。（四）保护层施工（如有）1.材料：[XX品牌]细石混凝土（C20），内配φ6@200双向钢筋网；2.要求：厚度≥40mm，养护≥7天，无裂缝/空鼓。三、工期1.开工日期：XXXX年XX月XX日2.竣工日期：XXXX年XX月XX日3.总工期：[XX]日历天4.工期顺延：因甲方未提供场地、设计变更、不可抗力（暴雨/大风/政府指令）导致延误的，乙方需24小时内书面确认，工期顺延。四、质量标准符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012，验收合格，24小时闭水试验（蓄水≥100mm）无渗漏。五、合同价款及付款（一）价款1.暂定总价：人民币[XX]元（大写：[XX元整]）；2.单价：防水卷材[XX]元/㎡，基层处理[XX]元/㎡，落水口加强[XX]元/处，天窗加强[XX]元/处；3.结算：实际面积×单价+实际节点数量×单价，最终结算价=实际施工量×对应单价。（二）付款1.预付款：合同签订后3日内，支付暂定总价20%（[XX]元）；2.进度款：防水层验收合格后3日内，支付至暂定总价70%（扣除预付款）；3.结算款：竣工验收合格后15日内审核结算，支付至结算价95%；4.质保金：结算价5%，质保期满无问题后15日内无息支付。六、双方权责（一）甲方权责1.开工前3日清理场地、移除障碍物；2.协调物业/相邻业主及相关部门；3.按约定付款，组织验收；4.监督施工质量，发现问题及时通知整改。（二）乙方权责1.提供防水工程施工资质（复印件盖章），配备合格人员；2.材料进场前提供合格证/检验报告，经甲方验收合格后方可使用；3.严格按规范施工，保证质量；4.负责施工安全：设置警示标志，高空作业系安全带，为人员购买意外险（复印件盖章），施工事故全责；5.文明施工，及时清理垃圾至指定点；6.配合验收，提供完整资料（施工记录、验收记录等）。七、竣工验收1.乙方完工后提交验收申请及资料；2.甲方5日内组织验收（含24小时闭水试验）；3.合格：签署《竣工验收报告》；不合格：乙方无条件返工（费用自担，工期不顺延），返工后仍不合格甲方有权解除合同。八、质量保修1.质保期：5年（自竣工验收合格之日起）；2.质保责任：渗漏/起鼓等问题，乙方24小时到场、48小时修复（费用自担）；3.逾期维修：甲方可委托第三方，费用从质保金扣除，不足部分乙方承担。九、违约责任1.甲方逾期付款：按应付未付金额万分之五/日支付违约金；逾期15日以上，乙方有权停工；2.乙方逾期完工：按暂定总价万分之五/日支付违约金；逾期10日以上，甲方有权解除合同，乙方退还已收款并支付10%违约金；3.质量不合格：返工费用自担，工期不顺延；造成甲方损失（如漏水损坏装修），全额赔偿；4.用不合格材料：甲方有权要求更换，费用自担；影响质量的，甲方解除合同，乙方退还已收款并支付10%违约金。十、争议解决协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。十一、其他1.工程变更：甲方需书面通知，双方协商价款/工期后签订补充协议；2.附件：《工程报价单》《施工图纸》《材料清单》《乙方资质/保险复印件》，与本合同同等效力；3.生效：双方签字（甲方个人签字/单位盖章）、乙方盖章后生效；4.份数：一式两份，甲乙各执一份。甲方（签