物流园区场地租赁协议

物流园区场地租赁协议甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的及用途1.1甲方将其合法拥有/有权出租的位于______物流园区内的【______号仓库（建筑面积______平方米，含装卸月台______平方米）、______号装卸作业区（面积______平方米）】（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地附属设施包括：□装卸升降平台（______台）□监控摄像头（______个，覆盖租赁场地）□消防栓（______组，含灭火器______具）□照明系统□排水系统□其他：__________（详见附件1《租赁场地及附属设施清单》）。1.3乙方仅可将租赁场地用于物流仓储、货物装卸及配套物流作业，不得擅自改变用途（包括但不限于改为办公、住宿、生产加工、存放违禁品等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2免租期：甲方给予乙方______天免租期（自______年______月______日起至______年______月______日止），免租期内乙方免付租金，但需承担租赁场地内水电费、物业费及自身产生的其他费用。2.3续租：租赁期满前30日，乙方需续租的应向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订新协议；未提前申请的，视为乙方放弃续租，租赁期满后乙方需立即腾退场地。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁场地月租金共计人民币______元（大写：______），按【月/季/半年】支付。3.2支付周期：-首笔租金：乙方应于本协议签订后3日内支付首笔租金（______个月）及押金；-后续租金：乙方应于每【月/季/半年】首月5日前支付当期租金。3.3支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：开户行______，账号______，户名______）。3.4押金：乙方应向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______，相当于______个月租金），租赁期满乙方无违约、场地及设施完好且结清所有费用后，甲方于10个工作日内无息退还押金。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1.1保证租赁场地及附属设施在交付时符合约定用途，消防、安全等设施符合国家及地方标准，且甲方对租赁场地拥有合法出租权（提供附件2《场地产权/转租授权证明》）。4.1.2负责园区公共区域（道路、绿化、公共消防设施、监控系统）的维护、维修及管理，保障园区内货车通行秩序（约定货车限行时间：______，载重限制：______吨）。4.1.3协助乙方办理租赁场地作为注册地址的工商登记（如需），提供必要证明文件。4.1.4有权监督乙方遵守园区管理规定（附件3），发现乙方违规的，可书面通知整改；逾期3日未整改的，甲方有权采取限制货车进出等措施，造成的损失由乙方承担。4.1.5不得擅自进入乙方租赁场地，紧急情况（如火灾、漏水）需进入的，应提前通知乙方（无法通知的事后24小时内说明）。乙方权利义务4.2.1按约定用途使用租赁场地，不得转租、转借或与第三方合作使用（经甲方书面同意除外）。4.2.2按时支付租金、押金、水电费（按园区统一计量标准）、物业费（______元/平方米/月）、垃圾处理费（______元/月）等所有费用。4.2.3负责租赁场地内设施（含乙方自行安装的货架、照明等）的日常维护、维修，损坏的应及时修复或按附件1清单原价赔偿。4.2.4遵守园区管理规定，不得占用公共通道、堵塞消防通道，不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等违禁品（详见附件4《禁止存放物品清单》）。4.2.5自行购买货物财产险、物流责任险等，甲方不承担乙方货物的丢失、损坏、变质责任（因甲方设施故障直接导致的除外）。4.2.6租赁期满后10日内，将租赁场地恢复原状（或按甲方要求恢复），清理所有货物及个人物品；逾期未清理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约：-未按时交付租赁场地，逾期超过7日的，乙方有权解除协议，甲方退还已付租金及押金，并按1个月租金支付违约金；-租赁场地存在安全隐患导致乙方损失的，甲方承担全部赔偿责任；-擅自进入乙方场地造成损失的，按实际损失赔偿。5.2乙方违约：-未按时支付租金，逾期每日按欠付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方需赔偿1个月租金作为违约金；-擅自改变用途或存放违禁品的，甲方有权立即解除协议，押金不予退还，乙方承担全部法律责任及损失；-损坏租赁设施未修复的，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分乙方补足；-提前解除协议的，乙方需提前30日书面通知甲方，押金不予退还，且按1个月租金支付违约金（不可抗力除外）。第六条不可抗力因地震、洪水、政府征收/拆迁、疫情管控等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；协议终止后，甲方退还剩余租金及押金，乙方应在15日内腾退场地。第七条争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交租赁场地所在地人民法院诉讼解决。第八条其他8.1附件1-4为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__