房产赠予销售合同

PAGE房产赠予销售合同甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠予销售合同：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产附带车库/车位（如有），车库/车位面积为[X]平方米。3.该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、赠予销售价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产赠予销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。三、赠予销售条件及交付时间1.甲方应确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，将该房产的相关产权证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。3.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。因办理过户手续产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取赠予销售款项。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行房产交付及协助办理过户手续的义务。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。4.甲方应保证该房产赠予销售行为符合法律法规的规定，不存在任何违法违规行为。如因甲方原因导致该赠予销售行为无效或被撤销的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付赠予销售款项。3.乙方应在接收房产后，按照法律法规的规定及房产的使用性质合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致该房产损坏或产生其他法律问题的，乙方应承担全部责任。4.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照赠予销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照赠予销售价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付赠予销售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照赠予销售价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照赠予销售价格的[X%]向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.若一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效