房产代为销售合同

PAGE房产代为销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方代为销售，乙方具备房产销售专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产代为销售合同：一、房产基本信息1.房产地址：2.建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋性质：（如商品房、经济适用房等）5.产权状况：甲方保证对该房产拥有合法处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、委托销售事项1.乙方接受甲方委托，负责该房产的市场推广、寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条款、促成房产交易等相关销售事宜。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行销售义务，采取合理有效的销售手段和方式，积极推动房产销售工作。三、销售价格及付款方式1.双方协商确定该房产的销售底价为人民币元（大写元整）。乙方有权根据市场情况在销售底价基础上适当上浮价格进行销售，但上浮后的价格不得高于人民币元（大写元整）。如乙方成功促成高于销售底价的交易，高出部分的收益归乙方所有。2.付款方式（包括但不限于以下几种，可根据实际情况选择或约定其他方式）：一次性付款：买家应在签订购房合同之日起日内将全部购房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应协助甲方及买家办理银行贷款手续，买家应按照银行要求提供相关资料并配合办理。贷款审批通过后，银行将购房款直接支付至甲方指定账户。如因买家原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，买家应在接到通知之日起日内以现金或其他方式补足购房款差额。分期付款：双方另行约定分期付款的具体期限、金额及支付方式。四、销售期限1.本合同的销售期限自年月日起至年月日止。2.在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，努力促成房产交易。如销售期限届满，乙方未能成功促成房产交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。五、佣金及支付方式1.若乙方成功促成房产交易，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付佣金。佣金应在房产交易完成且甲方收到全部购房款后的日内支付至乙方指定账户。2.如因甲方原因导致房产交易未能完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要销售义务，甲方应按照房产销售底价的%向乙方支付佣金。佣金支付时间及方式按照前款约定执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并对乙方的销售工作进行监督。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、房屋现状照片等，协助乙方了解房产情况，以便开展销售工作。3.甲方应配合乙方与潜在买家的洽谈工作，按照乙方的要求提供必要的文件和信息，及时回复买家的咨询和疑问。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方佣金及其他相关费用。5.在房产交易过程中，甲方应遵守法律法规的规定，如实告知买家房产的真实情况，不得隐瞒或欺诈买家。否则，甲方应承担由此给乙方及买家造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。2.乙方应按照本合同约定的销售价格及销售期限，积极开展房产销售工作，为甲方寻找合适的买家，并促成房产交易。3.乙方应向潜在买家如实介绍房产的基本情况、现状及相关交易条件，不得隐瞒或夸大房产情况。如因乙方原因导致买家与甲方之间发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的用途。5.在房产交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记等，确保交易顺利进行。6.乙方应定期向甲方汇报房产销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求，以便甲方做出决策。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致房产未能在销售期限内成功交易，乙方应承担违约责任。乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本合同的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（