汤臣一品销售合同

PAGE汤臣一品销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于汤臣一品[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于上海市浦东新区[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/存量房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、厨房设备等具体设施设备]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款比例为购房款总额的[X]%。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备处于正常可使用状态，且不存在质量问题。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。3.3乙方应在房产交付时对房产及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]日内进行整改，直至符合交付标准。第四条产权过户4.1甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求缴纳各项税费。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房产及附属设施设备，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方应在房产交付前结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应的违约责任。5.2.3乙方应在房产交付时对房产及附属设施设备进行验收，并按照合同约定使用该房产。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产的结构或用途。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房产及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行交付义务，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。6.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，并要求甲方继续协助办理产权过户手续，甲方应承担因逾期办理给乙方造成的损失。6.4若因甲方原因导致该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.5若乙方擅自改变该房产的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双