预约商品房销售合同

PAGE预约商品房销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜进行了初步协商，双方有意进一步就商品房买卖事宜达成正式合同，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下预约商品房销售合同：一、预约标的1.1甲方同意出售且乙方同意购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”）。该商品房的具体楼号、单元号、房号为[详细房号]。1.2该商品房的建筑面积预计为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋面积误差比在合同约定的范围内的，按照合同约定处理；误差比超出约定范围的，双方同意按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定处理。二、预约价格及付款方式2.1该商品房的预约单价为每平方米人民币[X]元，总价款预计为人民币[X]元。2.2乙方同意按照以下方式支付预约款：2.2.1签订本预约合同之日，乙方支付人民币[X]元作为定金。2.2.2在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元。2.2.3在甲方通知签订正式商品房买卖合同之日，乙方支付剩余款项人民币[X]元。三、预约期限3.1本预约合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起至[具体日期]止。3.2在预约期限内，双方应积极协商签订正式商品房买卖合同的相关事宜。若一方未能在预约期限内与对方签订正式合同，应承担违约责任。四、正式合同的签订4.1在预约期限届满前，双方应按照本预约合同的约定及相关法律法规的规定，协商签订正式的商品房买卖合同（以下简称“正式合同”）。正式合同应包括但不限于房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款。4.2正式合同的条款应符合法律法规的规定，且不得与本预约合同的实质性内容相冲突。若正式合同的条款与本预约合同的实质性内容不一致，双方应协商解决；协商不成的，以本预约合同的约定为准。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方有权按照本预约合同的约定收取乙方支付的预约款。5.1.2甲方应向乙方如实提供该商品房的相关信息，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等证件的复印件，并保证所提供的信息真实、准确、完整。5.1.3在预约期限内，甲方应积极与乙方协商签订正式合同的相关事宜，并按照乙方的要求提供必要的协助。5.1.4甲方应按照正式合同的约定按时交付该商品房，并保证该商品房符合质量标准。5.1.5甲方应按照法律法规的规定办理该商品房的产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本预约合同的约定提供该商品房的相关信息。5.2.2乙方应按照本预约合同的约定按时支付预约款。5.2.3在预约期限内，乙方应积极与甲方协商签订正式合同的相关事宜，并按照甲方的要求提供必要的协助。5.2.4乙方应按照正式合同的约定履行付款义务，并接受甲方交付的该商品房。5.2.5乙方应按照法律法规的规定配合甲方办理该商品房的产权登记手续。六、违约责任6.1若甲方未能按照本预约合同的约定与乙方签订正式合同，应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未能按照本预约合同的约定与甲方签订正式合同，无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若一方违反本预约合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决7.1本预约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本预约合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本预约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本预约合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本预约合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本预约合同具有同等法律