中介房子销售合同

PAGE中介房子销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买意向，丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产出售事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证号]。1.2该房产附带的设施设备及装修情况如下：[详细列举设施设备及装修情况，如家电、家具、装修风格等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.……（根据实际情况依次罗列付款时间及金额）第三条中介服务费用3.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写中介费用金额]）。3.2支付时间及方式：在签订本合同之日，乙方向丙方支付中介服务费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写预付款金额]）；在房屋产权过户手续办理完成且乙方领取新房产证之日，乙方向丙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第四条三方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。4.1.2甲方应保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应如实向乙方及丙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证件及资料，并承担因办理过户手续产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.1.4甲方应在交房前腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好，不得损坏或拆除。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理产权过户手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费用。乙方应如实向甲方及丙方提供个人身份信息及购房所需资料，配合办理相关手续。4.2.3乙方应在签订本合同前对所购房产进行充分了解和实地查看，对房产现状及周边环境等无异议后签订合同。若乙方在签订合同后以任何理由反悔，导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任，定金不予退还，同时还应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.3丙方权利义务4.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产交易中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订合同、办理产权过户手续、协调解决交易过程中的问题等。丙方应如实向甲乙双方传达相关信息，不得隐瞒或误导。4.3.3丙方应在交易过程中对甲乙双方的身份信息及交易资料严格保密，不得泄露给任何第三方。若因丙方泄露信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。4.3.4丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的指导和协助，但不承担因办理过户手续产生的税费及其他相关费用。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交房时间]将房屋交付给乙方。交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。5.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关物品一并交付给乙方。第六条产权过户手续6.1甲乙双方应在本合同签订后[具体办理过户手续时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。6.3丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并督促双方按照规定时间办理相关手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法