潍坊车位销售合同

PAGE潍坊车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于潍坊市[具体小区名称]的车位所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位销售事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1甲方所售车位位于潍坊市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体车位编号]，该车位为[车位类型，如平面车位、机械车位等]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车位相关的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、车位价格及付款方式2.1该车位售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在车位交付前，支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、车位交付3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）车位已通过相关部门的验收，达到交付使用标准；（2）车位的基础设施（如照明、通风等）能正常使用；（3）车位无明显质量问题。3.3交付手续：甲方交付车位时，应向乙方提供以下文件：（1）车位交付通知书；（2）车位使用说明书；（3）车位质量保证书。乙方应在收到甲方交付通知书之日起[X]日内，前往甲方指定地点办理车位交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该车位，相关风险及责任自逾期之日起由乙方承担。四、产权登记4.1甲方应协助乙方办理车位的产权登记手续，办理产权登记所需的费用（包括但不限于契税、维修基金、登记费等），按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的比例]承担。4.2因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得车位产权证书的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所售车位的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并负责处理交付前与车位相关的所有问题。（4）甲方应按照国家及地方相关规定，履行协助乙方办理车位产权登记手续的义务。（5）甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位的用途或进行其他损害乙方利益的行为。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用所购车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位售价的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在车位交付后，按照小区物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位的结构或用途，不得将车位转租、转借他人。（4）乙方应配合甲方办理车位产权登记手续，承担办理产权登记所需的部分费用。（5）乙方应遵守小区的各项规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。六、物业管理6.1乙方应自车位交付之日起，按照小区物业管理规定缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准为每月[X]元整，用于车位的日常维护、保洁、安保等服务。6.2小区物业管理公司负责对车位进行统一管理，制定相关管理规定并监督执行。乙方应遵守物业管理公司的各项规定，如有违反，物业管理公司有权按照规定进行处理。6.3如因物业管理公司的原因导致乙方在使用车位过程中遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决相关问题。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日应按照车位售价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位售价的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照车位售价的[X]%向甲方支付违约金。7.3如甲方所售车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失的，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.4如乙方擅自改变车位的结构或用途，或将车位转租、转借他人，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车位售价的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，按照车位售价的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖