华润车位销售合同

PAGE华润车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[华润公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”）所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[详细地址]，具体位置为[具体车位编号及方位描述]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。1.3该车位的规划用途为[停车用途]。第二条销售价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[交付时间]前，将符合下列条件的车位交付给乙方：该车位已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；该车位已取得合法有效的产权证书（如有）；该车位不存在质量问题，包括但不限于地面平整、墙体结构、防水等方面。3.2甲方交付车位时，应向乙方提供以下文件：车位使用说明书；车位质量保证书；产权证书（如有）复印件。第四条产权登记4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该车位的产权登记手续，将该车位的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由[双方各自承担的部分明确]承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该车位的产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应保证该车位的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并履行协助乙方办理产权登记手续的义务。甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，对该车位的建设、销售等行为承担相应的责任。甲方应在交付车位后，按照相关规定提供物业管理服务或协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同。5.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该车位。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。如乙方未按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方交付车位时，按照合同约定进行验收。如发现车位存在质量问题或不符合交付条件，应在验收时书面提出异议；如乙方未在验收时提出异议，视为该车位符合交付条件。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。乙方应配合甲方办理产权登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。第六条物业管理6.1该车位所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。6.2乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式按照物业管理公司与乙方签订的物业服务合同执行。6.3甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同，并确保物业管理公司按照合同约定提供相应的服务。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付车位给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2如甲方未能协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得产权证书给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.3如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9