第三方车位销售合同

PAGE第三方车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”）的处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该车位出售给乙方事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1该车位位于[小区名称及具体地址]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。1.3该车位的规划用途为[停车用途]。二、价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该车位，定金不予退还；若甲方违约不出售该车位，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理该车位产权过户手续当日，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。三、交付及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。交付时，双方应共同对车位的现状进行查验，并签署车位交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理该车位的产权过户手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门的要求各自提供。若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任见本合同第八条。四、双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取车位销售款。甲方应保证对该车位拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同第八条的约定向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该车位交付给乙方，并保证交付的车位符合本合同约定的标准。甲方应积极协助乙方办理该车位的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该车位，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位销售款。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同第八条的约定向甲方支付违约金。乙方应在接收该车位后，按照法律法规及小区物业管理规定合理使用该车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。五、物业管理5.1乙方购买该车位后，应遵守小区物业管理公司制定的相关停车管理规定，并按照规定缴纳停车管理费。5.2该车位的物业管理责任自交付之日起由乙方承担。物业管理公司对该车位提供的服务包括但不限于车位的日常维护、安全保卫等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该车位，每逾期一日，应按照车位销售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照车位销售款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位销售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位销售款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第四条第1款中关于保证车位权属无纠纷及协助办理产权过户手续的约定，导致乙方无法取得该车位的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位销售款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该车位所支付的各项费用、因无法使用车位而产生的间接损失等。6.4若乙方违反本合同第四条第2款中关于合理使用车位及按时缴纳停车管理费的约定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力