停车位销售合同

PAGE停车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车位的合法处分权，乙方愿意购买甲方的停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车位买卖事宜达成如下协议：一、停车位基本信息1.停车位位置：位于[具体小区名称及详细地址]的[X]区[X]号停车位。2.停车位面积：[具体面积]平方米。3.停车位类型：[地面停车位/地下停车位/机械停车位等具体类型]二、价格及付款方式1.停车位售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部停车位价款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在停车位交付前[X]日，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请停车位购买贷款，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部停车位价款。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部付款后[X]日内，将停车位交付给乙方。2.交付条件：（1）停车位符合本合同约定的标准，包括但不限于位置、面积、类型等。（2）提供停车位的相关产权证明或使用权证明文件（如有）。（3）确保停车位周边道路、照明等配套设施正常运行，不影响乙方正常使用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取停车位价款。（2）在乙方未按照合同约定支付价款或存在其他违约行为时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等，并追究乙方的法律责任。2.义务（1）保证对所售停车位拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得停车位的合法权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部价款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）按照本合同约定的时间、条件将停车位交付给乙方，并承担交付前的保管责任。在交付过程中，应确保停车位的现状与本合同约定一致，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。（3）协助乙方办理与停车位相关的手续（如有），包括但不限于产权登记、备案等手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。（4）在停车位交付后，如因甲方原因导致停车位出现质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应及时负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常使用停车位而产生的经济损失（如另行租赁停车位的费用等）、乙方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得停车位的所有权或使用权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或采取相应的救济措施，包括但不限于要求甲方交付停车位、承担违约责任等，并追究甲方的法律责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间、方式支付停车位价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）在停车位交付时，应按照甲方的要求进行验收。如发现停车位不符合本合同约定的标准，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定标准。如因乙方原因未能在规定时间内进行验收或验收后未提出异议的，视为停车位符合合同约定标准。（3）遵守小区关于停车位使用的相关规定，不得擅自改变停车位的用途或进行其他损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为。如乙方违反规定，甲方或相关管理部门有权要求乙方改正，并承担因此给甲方或其他业主造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的经济损失、其他业主因乙方违约行为而主张的赔偿费用、甲方为处理乙方违约行为而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、产权及使用规定1.停车位产权归属：（1）若该停车位具备独立产权，甲方应在本合同签订后[X]日内协助乙方办理产权过户手续，将停车位产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的全部费用，按照法律法规规定由双方各自承担。（2）若该停车位不具备独立产权，甲方应向乙方提供合法有效的使用权证明文件，并确保乙方在本合同约定的使用期限内享有合法、稳定的停车位使用权。在使用期限内，乙方有权按照本合同约定使用该停车位，甲方不得擅自收回或限制乙方的使用权。2.使用规定：（1）乙方应按照停车位的设计用途使用停车位，不得擅自改变其用途。如因特殊情况需要改变用途的，应事先征得甲方及小区物业管理部门的书面同意，并按照相关法律法规及小区规定办理相应手续。（2）乙方应合理使用停车位，不得在停车位内堆放杂物、停放非机动车辆或进行其他妨碍停车位正常使用及其他业主通行的行为。（3）乙方应遵守小区物业管理部门关于停车位使用的各项规章制度，按时缴纳与停车位使用相关的费用（如停车管理费等）。如乙方未按时缴纳相关费用，甲方或物业管理部门有权采取相应的催缴措施，直至乙方缴纳全部费用为止。因乙方欠费给甲方或物业管理部门造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同总价款的[X]%作为违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付停车位，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付停车位给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定支付价款，除按照本合同第四条第（二）款第1项约定承担违约责任外，甲方还有权采取以下措施：（1）暂停停车位的交付或使用相关服务，直至乙方支付全部价款及违约金为止。（2）在乙方未支付全部价款及违约金达到[X]日以上的情况下，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效