商务宾馆销售合同

PAGE商务宾馆销售合同甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一家商务宾馆，乙方有意购买该商务宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商务宾馆的销售事宜达成如下协议：一、商务宾馆基本信息1.宾馆名称：[商务宾馆具体名称]2.地理位置：[详细地址]3.建筑面积：[X]平方米4.房间数量：[X]间5.配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、空调系统、消防设施、有线电视、网络设施等]二、销售价格及付款方式1.销售价格：双方确定商务宾馆的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理商务宾馆的相关交接手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。乙方应在签署贷款申请文件后[X]日内，确保银行审批通过并发放贷款。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款无法发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足尾款。三、商务宾馆交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将商务宾馆交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同销售总价的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件商务宾馆应保持现状交付，包括但不限于建筑物结构、装修、设备设施等应符合正常使用状态。甲方应确保商务宾馆不存在任何质量问题或产权纠纷，且已结清交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。甲方应向乙方提供商务宾馆的相关产权证书、经营许可证、消防验收合格证等所有必要文件的原件及复印件，并协助乙方办理相关证照的变更手续。3.交接手续双方应在交付当日共同对商务宾馆进行现场查验，制作交接清单，明确商务宾馆的现状及各项设施设备的运行情况。交接清单应由双方签字确认，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应将商务宾馆的钥匙、门禁卡、相关设备设施的操作手册及密码等全部移交给乙方。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同生效且乙方支付完首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商务宾馆的产权过户手续。因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同销售总价的[X]%向乙方支付违约金。五、商务宾馆的债权债务处理1.债权债务范围：本合同生效前，商务宾馆所产生的债权债务（包括但不限于应收账款、应付账款、税费、水电费、物业费及其他债务等）由甲方负责处理，与乙方无关。2.甲方承诺：甲方承诺商务宾馆不存在任何未披露的债权债务纠纷，若因甲方原因导致乙方因商务宾馆的债权债务问题遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的款项、违约金、赔偿金以及因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、双方的权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本合同约定收取销售款项。义务按照本合同约定的时间、条件交付商务宾馆，并确保商务宾馆符合交付要求。协助乙方办理商务宾馆的产权过户手续及相关证照的变更手续。向乙方如实披露商务宾馆的真实情况，包括但不限于宾馆的经营状况、财务状况、产权情况、设备设施状况等。保证商务宾馆在交付前的经营活动合法合规，不存在任何违法违规行为或潜在纠纷。负责处理本合同生效前商务宾馆所产生的债权债务。2.乙方权利义务权利：有权按照本合同约定接收商务宾馆，并要求甲方协助办理相关手续。义务按照本合同约定的时间、方式支付销售款项。在接收商务宾馆后，按照法律法规及相关规定经营管理商务宾馆，承担商务宾馆交付后的所有费用及责任。配合甲方办理商务宾馆的产权过户手续及相关证照的变更手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式及支付条件按照本合同相关条款的约定执行。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因主张权利产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式及支付条件按照本合同相关条款的约定执行。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因主张权利产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取补救措施。若违约方在收到守约方的书面通知后[X]日内仍未履行合同义务或采取补救措施，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商务宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准