楼盘保底销售合同

PAGE楼盘保底销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[楼盘名称]的销售权，乙方具备专业的房地产销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行楼盘保底销售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责销售位于[楼盘具体地址]的[楼盘名称]项目，销售范围包括但不限于住宅、商铺、车位等全部可售物业。1.2乙方应按照本合同约定的销售方式、价格策略、销售期限等要求，积极开展销售工作，努力完成保底销售任务。第二条销售期限2.1本合同销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在销售期限届满前，乙方已完成保底销售任务，则销售期限提前终止；若未完成保底销售任务，双方可协商延长销售期限，但需另行签订补充协议。第三条保底销售任务3.1乙方承诺在本合同销售期限内完成保底销售额为人民币[X]元。3.2保底销售额的计算以乙方实际促成的房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款为准。第四条销售价格4.1甲方提供给乙方的楼盘销售底价为：住宅单价不低于人民币[X]元/平方米，商铺单价不低于人民币[X]元/平方米，车位单价不低于人民币[X]元/个。4.2乙方可根据市场情况，在不低于甲方规定底价的基础上自行制定销售价格，但需提前告知甲方。若乙方制定的销售价格高于底价，超出部分的收益归乙方所有；若乙方以底价或低于底价销售，由此产生的差价损失由乙方承担。第五条销售方式5.1乙方可通过自行销售、委托代理销售等合法方式进行楼盘销售。5.2在销售过程中，乙方应积极拓展客户资源，组织有效的营销活动，按照房地产销售行业的惯例和规范进行操作。第六条佣金及支付方式6.1若乙方完成保底销售任务，甲方按照以下方式向乙方支付佣金：对于超出保底销售额部分，甲方按照超出部分金额的[X]%向乙方支付佣金。保底销售额内，甲方按照销售额的[X]%向乙方支付佣金。6.2佣金支付时间：当乙方促成的房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内核算并确认乙方应得佣金金额。甲方在确认佣金金额后的[X]个工作日内将佣金支付至乙方指定的银行账户。第七条甲方权利义务7.1甲方权利：有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据市场情况调整销售底价，但应提前通知乙方。有权审核乙方与客户签订的房屋买卖合同，对不符合甲方利益或法律法规规定的条款提出修改意见。7.2甲方义务：向乙方提供楼盘的相关资料，包括但不限于楼盘规划、户型图、销售许可证等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与销售相关的手续，如开具购房发票、办理产权登记等。按照本合同约定及时支付乙方佣金。第八条乙方权利义务8.1乙方权利：有权按照本合同约定获取佣金。有权要求甲方提供必要的销售支持和协助。在销售过程中，有权根据实际情况制定合理的销售策略和方案，但需符合甲方利益和法律法规规定。8.2乙方义务：勤勉尽责地开展销售工作，积极拓展客户，努力完成保底销售任务。严格遵守法律法规及房地产销售行业的规范，诚实守信，不得从事任何损害甲方利益或欺诈客户的行为。定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关资料。妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。负责与客户签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规规定和甲方要求。协助甲方处理客户在购房过程中提出的问题和投诉，维护甲方良好的品牌形象。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。9.2若乙方未完成保底销售任务，应按照未完成金额的[X]%向甲方支付违约金。同时乙方应在销售期限届满后[X]日内，自行补足未完成的销售额。若乙方未能补足，甲方有权扣除乙方已获得的佣金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.3若乙方违反本合同第八条约定的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因乙方违约导致的预期利益损失等。9.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权