广告房产销售合同

PAGE广告房产销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为房产销售方，拥有相关房产资源，并通过广告等方式进行房产推广销售；乙方有购买房产的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就乙方购买甲方所售房产事宜达成如下合同：一、房产基本信息1.1房产位置该房产位于[具体地址]，具体房号为[房号]。1.2房产面积房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在合同约定范围内的，按照合同约定处理；面积误差比超出合同约定范围的，按照第[具体条款]条执行。1.3房产用途该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房产现状甲方保证所售房产现状符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用及产权办理的情形。房产交付时应具备[交付条件，如取得竣工验收备案表等]。二、房产价格及付款方式2.1房产价格该房产总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除非出现本合同约定的价格调整情形，双方不得擅自变更。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房产交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、广告相关事宜3.1广告内容甲方负责制作并发布房产销售广告，广告内容应真实、准确、合法，不得含有虚假或引人误解的内容，不得欺骗和误导消费者。广告内容包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、配套设施等信息。3.2广告责任若因甲方广告内容虚假或存在重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此多支付的购房款、利息损失、因购买该房产而产生的其他直接经济损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.3广告变更甲方如需变更广告内容，应提前[X]日书面通知乙方。若广告变更涉及房产关键信息（如位置、面积、户型、价格等）的实质性变更，乙方有权在接到通知之日起[X]日内解除本合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。四、房产交付4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房产交付给乙方。若因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.2交付手续房产交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及相关验收文件，并会同乙方对房产进行验收。验收合格的，双方签署房产交接单；验收不合格的，甲方应按照合同约定进行整改，直至达到交付标准，并承担整改期间给乙方造成的损失。五、产权办理5.1办理期限甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权证书办理至乙方名下。若因甲方原因导致逾期办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时支付，不得因费用问题影响乙方产权办理。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理产权登记手续等，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房产的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。6.2乙方违约责任（）若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自变更合同约定的房产用途或对房产进行破坏性装修等影响房产质量及正常使用的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、