万科a销售合同

PAGE万科a销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：万科企业股份有限公司法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[具体姓名/名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家在房地产领域具有丰富经验和良好声誉的企业，乙方有意向甲方购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就万科A房产的销售事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置本合同所涉房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该房产所在土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.2房产状况该房产为[具体类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。1.3附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体以实际交付情况为准。第二条价格及付款方式2.1房产价格乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）在房产交付前[X]日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时向银行提交贷款申请所需资料。（2）乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（3）银行审批通过并发放贷款后，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。第三条交付时间及条件3.1交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件（1）该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。（2）该房产的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件，但因政府政策等原因导致无法按时达到使用条件的除外。（3）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记4.1产权办理甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2资料提供乙方应在办理产权登记手续过程中，按照甲方或相关部门的要求，及时提供所需资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应责任。第五条质量及保修责任5.1质量标准该房产的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，以及本合同约定的标准。5.2保修责任（1）甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任，保修期限自房产交付之日起计算。（2）在保修期限内，甲方应及时履行保修义务，对因房屋质量问题造成的乙方损失承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题除外。（3）乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或承担修复费用，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方中途悔约不购买该房产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定配合办理产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他