产权房销售合同

PAGE产权房销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的产权房（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[产权性质]。1.2该房产附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。第二条房产产权情况2.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。2.2若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，影响乙方正常取得产权或使用该房产，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第三条房价款及付款方式3.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：方式一：银行贷款支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若银行审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。方式二：分期付款。乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；在[具体付款时间节点3]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额3]）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写全部房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），附属设施设备应能正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件。第五条产权过户手续5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。但法律法规另有规定的除外。5.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照购房款的[X]%支付违约金。第六条税费承担6.1因该房产买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但已支付的定金应予以退还。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交房、产权存在瑕疵、拒绝办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期支付房款、拒绝办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方原因导致本合同无法继续履行或甲方遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价款差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；若违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。若违约方拒绝继续履行合同或无法继续履行合同的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照购房款的[X]%支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份