物业管理公司接管验收方案文档汇编

某物业管理公司制度汇编之接管验收方案

目录

一开裂颜色一致无污染上口水平厚度相同不弯曲明沟里中外按档次尺寸一致转弯处和顺月亮弯形状统一无积水排水流畅伸缩缝宽度一致不弯曲油膏饱满平整均匀无外溢屋面光棚油漆均匀无流坠起皱无锈斑焊接饱满无漏焊脱焊现象栏杆安装牢固焊接饱满接口平整表面喷涂均匀无、前言

二、接管验收工作流程及工作安排

三、接管验收组织形式

四、公共设施设备验收的一般标准

五、工程接管验收检查标准

六、其他设备设施验收检查标准及程序

附件一：相关文本通知无缺无翘裂断裂变形易于开启管道系统作闭水试验和冲水试验系统无外泄排水通畅行车道路沥青路面道路铺设符合设计及规范要求表面无裂缝及明显接槎痕迹铺设顺直泄水畅通无积水现象雨水口篦子检查井盖等高出路面部分不应大于道路宽度允许偏差厚度允许偏差横坡允许

附件二：设施验收相关表格

附件三：设备验收相关表格

附件四：其他相关表格

一、前言

物业之接管验收是物业管理过程中不可缺少的环节，根据物管公司与开发商签署的“服务

合同”，物业管理有限公司将于年月日起受开发单位委托负责提供项目的物业

管理服务。特此安排对该项目的接管验收。

保险熔丝是否符合安规计量电表是否符合安规接地装置是否符合安规同上同上同上及配套部分变土建房屋四防一通防台防汛防小动物防火通风按建设部要求进行验收配电房是否有渗漏水现象门窗锁是否完整功能齐全配电房地面是否平整牢固配电房墙面是否平整牢固同上同上

“****”是房地产开发有限公司开发的项目。为实现物业的顺利接管，建立与楼盘档次相

适应的物业管理体系，根据《房屋接管验收标准》和物业管理行业的要求，特制定了项目

房屋接管验收方案，以确保业主顺利入住。

高度方向及位置应整齐划一修除损伤枯烂严重病虫害的枝条绿篱球类等线条整齐挺拔造型正确切口平整留枝流梢正确树木乔木大灌木栽植点数量符合设计要求草坪花坛地被栽植工程评定标准栽植放样符合设计要求放样偏差不得超过土地平整表土块小于排水坡恰当无杂草根茎

验收过程中，将依据有关工程验收的技术规范与质量标准对物业公共地方、公共设施设备

进行以物业主体结构安全、满足使用功能、运行资料是否齐备、工具物料现有情况为主要

内容的再检验，确定该项目内等设施设备及文件的状态，以便日后物业管理工作的正常延

续及有序开展。

二、项目接管验收工作安排

1.项目接管检查标准对项目进行接管检查。

况图纸会审记录工程设计变更通知及技术核定单包括质量事故处理记录隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书钢材水泥等主要材料的质量保证书水电卫生器具电梯等设备的检验合格证书新材料构配件的鉴定合格证书砂浆混凝土试压报告供水试压报告其他审验结论验

2.请监理工程师对全体参检人员进行培训，让每个参检人员全面熟悉接管检查的标准

要求。

3.在项目中挑选一个单元或一栋作为接管检查的标准样板，确定总体质量标准样板。

4.按“接管检查标准”对照标准样板，对项目的房间及外墙屋面等进行接管检查，对

检查中达不到标准的，以书面整改单形式交施工单位限期整改，整改后及时复检，

直至完全符合接管检查标准为止。

5.由于项目接管验收工作量大、时间紧的特殊情况，”****”请项目管理部抽调部分有

经验的工作人员参加首次接管验收。

损伤飘板圆柱表面光滑平整线角顺直涂料均匀无色差屋面地坪找坡准确基层与突出屋面结构女儿墙排气管等的连接处以及基层的转角处水落口天沟等均应做成光滑圆弧形防水卷材铺贴密实卷材无孔洞裂口裂缝天沟排水通畅无明显积水整个屋面小时盛水无渗漏给排水电器部分

6.工作量：每组每天各检查套，天完成检查任务。

7.验收时间：

初验：天月日至月日

证件冀安装使用图纸等技术文件调试验收记录报告水泵水泵的地脚螺丝应该垂直螺母垫圈与泵接触应紧密拧紧离心泵和轴流泵的安装应水平出水管与水泵节的连接必须对正牢固可靠底座与传动轴泵管的中心线应垂直与泵管的连接法兰应对准螺栓紧固电动机转子轴孔与转动轴初验整改：天月日至月日

终验：天月日至月日

终验整改：天月日至月日

终验整改验收：天月日至月日

三、接管验收组织形式

为使接管验收工作能按照既定的目标顺利实施，建议由开发单位与接管单位双方主管人员

接联动屏或主控屏之讯号是否传送至控制中心开动消防栓水泵试压五分钟检查顶层是否有效气阀压力表压力是否在正常范围在顶层及低层作消火栓喷水试验各区域减压装置是否调妥检查主付泵恒压泵是否按逻辑运行检查充电应急电源切换是否正常检查各主控屏及介面箱之操

组成领导班子，会同运行团队员工协同开展此项工作。有关重大决策问题由领导班子研究

确定，交由工作班子具体执行以保证接管工作之顺利有序地开展，按时按质完成。

领导小组

组长:房地产开发有限公司先生/小姐

副组长:物业处先生/小姐

接验小组

项目经理先生/小姐

缆电缆规格符合规定排列整齐无机械损坏标志牌装设齐全正确清晰电缆的固定变曲半径有关距离和单芯电力电缆的金属护层的接线相序排列等应符合要求电缆终端电缆接头应按牢固接地应良好相色应正确电缆支架等的金属部件防腐层应完好电缆沟内应无杂物盖板齐全直理电

物业处先生/小姐

配合：项目管理处各部门员工

四、公共设施设备验收的一般标准

1.主体结构

1垂直允许偏差小于表面平整度允许偏差小于阴阳角垂直方正允许偏差小于检查每个面不少于个点墙表面细裂缝空鼓处经修补后应保持与原墙面色泽一致无修补痕迹顶棚层高开间尺寸验收标准基本同内墙面各房型房间净高开间长宽尺寸符合设计标准顶棚在平整度的基础上应水)地基基础的沉降不得超过GBJ7（建筑地基基础设计规范）的允许变形值；不得引起上

部结构的开裂或相邻房屋的损坏；

2)钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过GBJ10的规定值（GBJ10—钢筋混凝土结构

设计规范）；

3)木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合GBJ206（木结构

工程施工及验收规范）中2.1.1条的有关规定；

4)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝；

层停层曳引机的噪声和震动声不得超过的规定值制动器限器及其他安全设备应动作灵敏可靠安装的隐蔽工程试运转记录性能检测记录及完整和图纸资料均应符合要求除上述要求外同时应符合地区性低压电器装置规程的有关要求水卫消防管道应安装牢固控制部件启闭灵活无滴

5)凡应抗震设防的房屋，必须符合GBJ11（建筑抗震设计规范）的有关规定。

2.外墙不得渗水

3.屋面

1)各类屋面必须符合GBJ207（屋面工程施工及验收规范）中4.0.6条的规定，排水畅通，

无积水，不渗漏；

2)平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔；

护过载保护动作可靠配电柜盘盘柜的固定及接地应可靠盘柜漆层应完好清洁整齐盘柜内所装电器元件应齐全完好安装位置正确固定牢固所有二次回路接线准确连接可靠标志齐全清晰绝缘符合要求手车或抽屉式开关柜在推入或来出时应灵活机械闭锁可靠照明装置齐全柜内一次

3)房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口严密、不渗漏。

4.楼地面

1)面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺

陷；块料面层应表面平正、接缝均匀顺直、无缺棱掉角；

2)卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不

保险熔丝是否符合安规计量电表是否符合安规接地装置是否符合安规同上同上同上及配套部分变土建房屋四防一通防台防汛防小动物防火通风按建设部要求进行验收配电房是否有渗漏水现象门窗锁是否完整功能齐全配电房地面是否平整牢固配电房墙面是否平整牢固同上同上

允许倒泛水和渗漏；

3)大楼地面应平整牢固，接缝密合。

5.装修

1)铝、塑钢及木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置

准确，铝、塑钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度；

2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固；

水池出水口是否有篮式无铁过滤网或在缸外有滤网检查员见证见证消防报警系统的调试一在消防各系统调试开通必须具备以下之文件系统框图建筑平面图设备安装技术文件安装尺寸图设备外部接线图包括设备尾线编号端子板出线系统实际施工图安装验收单包括技术纪录检验

3)木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层必须钉牢；

4)门窗玻璃应安装平整，油灰饱满，粘贴牢固；

5)抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷；

6)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线角顺直，无缺棱掉角；

7)油漆，刷浆应色泽一致。表面不应有脱皮、漏刷等现象。

6.电气

结构外墙不渗水层面楼地面装修电气水煤卫消防附属工程等其他注对验收标准逐项进行验收验收负责人验收结果汇总单登记房地产开发年月日质量问题整改通知单项目项目管理处经检查贵方在土建安装施工方面存在质量问题见下望接到本通知后于年月日前完成整改并报复验

1)电气线路应安装平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导线连接必须紧密，铅导线连接

不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和

电气上均连成整体并有可靠的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于1MQ/KV；

护过载保护动作可靠配电柜盘盘柜的固定及接地应可靠盘柜漆层应完好清洁整齐盘柜内所装电器元件应齐全完好安装位置正确固定牢固所有二次回路接线准确连接可靠标志齐全清晰绝缘符合要求手车或抽屉式开关柜在推入或来出时应灵活机械闭锁可靠照明装置齐全柜内一次

2)应按套安装电表或预留表位，并有电气接地装置；

3)照明器具等低电压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置准确；

4)各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地阻值必须符合GBJ232（电气装置安装

工程施工及验收规范）的要求；

5)电梯应能准确地启动运行、选层、平层、停层、曳引机的噪声和震动声不得超过GBJ232

的规定值。制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠。安装的隐蔽工程，试运

壁是否有贴磁片检查修理口是否在适当位置大小是否足够封盖是否良好并加锁检查及测试水位控制开关及其连动警铃讯号是否正常测试各排水阀之功能察看水缸结构及各组件之完整包括通气喉急停入水浮球阀或水位控制器察看地下供水泵是否有过分声响检查是否有漏水现象

转记录、性能检测记录及完整和图纸资料均应符合要求；

6)除上述要求外，同时应符合地区性“低压电器装置规程”的有关要求。

7.水、卫、消防

1)管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏。水压试验及保温、防腐措施必须符合

GBJ242（采暖与卫生工程施工及验收规范）的要求。应按套安装水表或预留表位；

2)高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修；

3)卫生间的排污管应分设，出户管长不宜超过8m，并不应使用陶瓷管、塑料管。地漏、

验收工作量大时间紧的特殊情况请项目管理部抽调部分有经验的工作人员参加首次接管验收工作量每组每天各检查套天完成检查任务验收时间初验天月日至月日初验整改天月日至月日终验天月日至月日终验整改天月日至月日终验整改验收天月日至月日三接管验收组织形式为

排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅；

4)卫生器具质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固，部件齐全、制动灵活；

5)水泵安装应平稳，运行时无较大震动；

6)消防设施必须符合GBJ16（建筑设计防火规范）、GBJ45（高层民用建筑设计防火规范）

的要求，并且有消防部门检验合格签证。

收通知公司依据对工程名称的产权资料技术资料及其它方面查核的结果认为已具备接管验收的条件现定于年月日开始对请予接洽配合为工程名称进行验收房地产开发年月日验收合格证明工程名称竣工验收日期建筑面积接管验收日期建设单位结构类型项次项目结论责任人主体

8.采暖/制冷

采暖工程

1)采暖工程的验收时间，必须在采暖期以前两个月进行；

2)各种仪器、仪表应齐全精确，安全装置必须灵敏、可靠，控制阀门应开关灵活；

3)管道的管径、坡度及检查井必须符合GBJ242（采暖与卫生工程施工及验收规范）的要

盖上连丝母槽过墙位用防火物质密封检查电线是否适当地接驳检查灯喉电缆母线管支撑件是否足够检查及记录各掣柜安装之断流器之设定系数检查各公共场配箱规格及地线是否足够检查中性线地线有混接现象接地铜带尺寸对地阻抗检查高低压电柜前可有绝缘胶地板检查防雷

求，管沟大小及管道排列应便于维修，管架、支架、吊架应牢固；

4)设备、管道不应有泡、冒、滴、漏等现象。

冷水机组及电梯设备

由供应商提供专项验收标准及表格。

9.附属工程及其他

1)室外排水系统的标高、窨井(检查井)设置、管道坡度、管径均必须符合GBJ14(室外排

水设计规范)第二章2.3.4节的要求。管道应顺直且排水通畅，井盖应搁置稳妥并设置

护过载保护动作可靠配电柜盘盘柜的固定及接地应可靠盘柜漆层应完好清洁整齐盘柜内所装电器元件应齐全完好安装位置正确固定牢固所有二次回路接线准确连接可靠标志齐全清晰绝缘符合要求手车或抽屉式开关柜在推入或来出时应灵活机械闭锁可靠照明装置齐全柜内一次

井圈；

2)化粪池应按排污量合理设置，池内无垃圾杂物，进出水口高差不得小于5cm。立管与粪

池间的连接管道应有足够坡度，并不应超过两个弯；

3)明沟、散水、落水沟头不得断裂、积水现象；

伤无气泡硅胶槽顺直槽口方向宽度深度符合设计要求硅胶施放均匀边缘整齐光滑公共部位墙面平整阴阳角方正顺直清晰斜板表面平整与梁等接点处水平梁表面平整梁底水平高度宽度一致腻子批嵌平整无腻灰无波纹涂料均匀无色差地砖铺贴平整拼花图案清晰色泽一致表面清洁

4)房屋入口处必须做室外道路，并与主干道相通。路面不应有积水、空鼓和断裂现象；

5)单位工程必须做到工完料尽现场地清、临时设施及过渡用房拆除清理完毕。室外地面

平整，室内外高差符合设计要求。

纸等技术文件安装技术记录调整试验记录可视门对讲室内机必须安装可靠通话质量优良可视屏图象清晰电控锁开启灵活报警功能打印正确可视摄像头必须满足白天夜间图象的清晰访客呼叫键采用直按式背景音乐系统室外扬声器安装牢固每只扬声器可单独开关导线必须穿管配

垂直允许偏差小于表面平整度允许偏差小于阴阳角垂直方正允许偏差小于检查每个面不少于个点墙表面细裂缝空鼓处经修补后应保持与原墙面色泽一致无修补痕迹顶棚层高开间尺寸验收标准基本同内墙面各房型房间净高开间长宽尺寸符合设计标准顶棚在平整度的基础上应水

验收时须注意的一般事项如下表所述：

系统元件试验/操作

系统是否完整检查对地测试位置有否修口检查防雷办防雷系统检验报告有无检查防雷系统对地测试阻抗检查电器室是否整洁是否墙面地坪是否做妥是否贮水池测试程序检查水缸内清洁状况有否沉淀物外壁是否有水渍或裂痕检查水缸入水浮子连入水阀之功能配水管有否淤塞内

消防栓系统喉管检查有否漏水

警报阀以水调试警报系统是否有效:

包括响警钟及开启消防泵等。

水泵水泵、其后备泵及电源是否正常

水箱是否清洁及有关阀门是否正常

不起壳无裂缝无碎块掉角缺楞砖缝均匀顺直楼梯踏步尺寸一致无大小头斜面一条线靠尺检查平整度允许偏差小于楼梯挡水线挂落线宽厚度一致表面平整颜色一致阴阳角清晰明快不含糊楼梯栏杆扶手栏杆焊接牢固焊疤处理平整木扶手拼接牢固扶手背不弯曲腻子批嵌密实油漆表

消防报警系统烟感系统是否正常

报警点玻璃片是否安装妥当

监控室跟进监控器的操作及调试运作

供水系统水泵安装及供电正常

(包括但不限于工作电流正常)

水表跟进水表运作及读数

盖上连丝母槽过墙位用防火物质密封检查电线是否适当地接驳检查灯喉电缆母线管支撑件是否足够检查及记录各掣柜安装之断流器之设定系数检查各公共场配箱规格及地线是否足够检查中性线地线有混接现象接地铜带尺寸对地阻抗检查高低压电柜前可有绝缘胶地板检查防雷

水箱是否清洁及有关阀门、高低水位控制是

否正常

提出的接管验收申请接管验收方于天内对该工程是否已具备接管验收条件予以审核认为合格即签发验收通知书于约定的时间开始按新建房屋验收表所列项目进行逐项验收验收合格于日内接管方签署验收合格证如验收有不合格的项目接管方签发返修通知书对所列返修项目建设排水系统地库集水池之潜水泵是否运作正常

雨水及污水管及渠是否淤塞或漏水

电力供应高低压配电房确保供电正常；电工须跟进断路设备操

作(此部分已于楼宇交收时初步验收)

跟进电表位置及读数

电梯保险熔丝是否符合安规计量电表是否符合安规接地装置是否符合安规同上同上同上及配套部分变土建房屋四防一通防台防汛防小动物防火通风按建设部要求进行验收配电房是否有渗漏水现象门窗锁是否完整功能齐全配电房地面是否平整牢固配电房墙面是否平整牢固同上同上跟进电梯运行控制

(电梯已经劳动安全检验合格)

取得电梯启动钥匙及机房钥匙

空调系统空调主机是否有异声，支架固定是否完好

水泵是否运作正常

风机是否运作正常

和对地绝缘电阻值不得小于应按套安装电表或预留表位并有电气接地装置照明器具等低电压电器安装支架必须牢固部件齐全接触良好位置准确各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠接地阻值必须符合电气装置安装工程施工及验收规范的要求电梯应能准确地启动运行选层平

风机盘管是否有滴水及是否运作正常，凝结水是

否畅通

VRV空调系统试机及跟进操作培训

保安系统跟进操作及确定运作正常

符合设计允许偏差于无积水现象景观小品按图布置各景点坐标位置正确各分项按土建给排水电器部分相应检查标准执行绿化用水必须计量水泵要作试压灯光布置系统须作线路绝缘测试和通电试验物业内道路平整陶板砖铺设整齐无松翘分界处层次清晰集水井分布合理无积水现

自动化系统跟进调试及操作培训

力消防主泵起动系统压力检查恒压泵主付泵动作逻辑图各泵是否按逻辑动作抽验部分分区打开喷淋系统检查阀门测验水动警铃是否正常打开楼层放水阀引起水流报警联动水泵开动恒压泵是否可自动开动及停止开排水阀测试消防主泵检试之自动开启功能有无泄压阀及泄压阀压

不漏各出水管道灌水通球试验每根管道试验钟给水进户阀门开启灵活水表运转正常塑钢门窗门窗安装牢固安装位置符合设计要求门窗开启灵活无倒翘阻滞及反弹现象五金配件齐全位置正确门窗框扇表面外观洁净无划痕碰伤拉毛现象滑槽内无垃圾排水孔通畅玻璃表面洁净无划

五、工程接管验收检查标准

1.内墙面

交收时初步验收跟进电表位置及读数电梯跟进电梯运行控制电梯已经劳动安全检验合格取得电梯启动钥匙及机房钥匙空调系统空调主机是否有异声支架固定是否完好水泵是否运作正常风机是否运作正常风机盘管是否有滴水及是否运作正常凝结水是否畅通空调系统试机及跟进

表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱

皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方

正、整齐、光滑；立面垂直，允许偏差小于3mm，表面平整度允许偏差小于2mm；阴阳角垂

直、方正、允许偏差小于3mm，检查每个面不少于3个点。墙表面细裂缝空鼓处，经修补

后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

2.顶棚（层高），开间尺寸

验收标准基本同内墙面。

壁是否有贴磁片检查修理口是否在适当位置大小是否足够封盖是否良好并加锁检查及测试水位控制开关及其连动警铃讯号是否正常测试各排水阀之功能察看水缸结构及各组件之完整包括通气喉急停入水浮球阀或水位控制器察看地下供水泵是否有过分声响检查是否有漏水现象

各房型房间净高，开间长、宽尺寸符合设计标准。顶棚在平整度的基础上应水平，检查点

每间不少于5个点，允许偏差5mm；开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

3.地坪

地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开

裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。

4.进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门

提出的接管验收申请接管验收方于天内对该工程是否已具备接管验收条件予以审核认为合格即签发验收通知书于约定的时间开始按新建房屋验收表所列项目进行逐项验收验收合格于日内接管方签署验收合格证如验收有不合格的项目接管方签发返修通知书对所列返修项目建设

门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、

锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，

框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇搭接宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm，

门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面整洁

无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象。电表箱、水

表装置是否调妥要求有关部门提交压力测试报告竣图则及有关消防证书要求提供所有设备详细图纸资料操作说明检查在消防中央控制室之各讯号接收是否正常启动喷淋水泵五分钟系统试压消火栓系统主泵一主一备的功能试验包括自动启动和边控开泵及停泵功能加压泵一主一备箱、弱电箱必须使用通锁。

5.卫生间

墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。

卫生间地面24小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。

各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。

给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。

工作是否正常探头是否寻址式光电式离子式是否探头用检查器测试数量应不于火灾报警控制器按钮测试数量不少于在调试后应运行小时无故障后才进行验收三系统验收以下文件是否齐备火灾报警控制器监视区域系统通电监视和报警基本功能方框图探头的型号类别布局和回路

6.塑钢门窗

门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金

配件齐全，位置正确；门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，

排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡；硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合

设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，光滑。

7.公共部位

1)墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，

设备的安装质量验收要求符合国家现行有关标准规范的规定盘柜及电缆管道安装完后应作好封堵操作及联动试验正确符合设计要求验收时应提供下列资料和文件工程竣工图制造厂提供的产品明书调试方法试验记录合格证件及安装图纸等技术文件安装技术记录调整试验记录电

梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。

2)地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉

角，缺楞，砖缝均匀顺直，楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查

平整度允许偏差小于4mm。

接线正确左零右相相线为红线零线为兰线接地线为绿黄双色线接地接触紧密开关插座面板并列安装高差允许偏差每户内面板高差允许偏差面板的垂直度允许偏差阳台灯具安装上下对齐电器回路测试缘测试导线间和导线对地间的缘电阻值必须大于兆欧通电测试漏电开关短路保

3)楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。

4)楼梯栏杆、扶手：栏杆焊接牢固，焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，

腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。

8.外墙

1)墙面平整无空鼓开裂，大墙角，阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射

影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。

平检查点每间不少于个点允许偏差开间尺寸两头应相等允许偏差小于地坪地坪表面平整水泥颜色一致洁干净无污染无开裂空鼓表面无麻面不起砂地坪靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于踢脚线平整顺直高度一致无空鼓开裂与墙面结合牢固上下接槎平整分色楚检查每面不少于

2)窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台排水坡度20mm以

上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。

3)