木屋民宿销售合同

PAGE木屋民宿销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处木屋民宿，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该木屋民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、木屋民宿基本情况1.位置：该木屋民宿位于[具体地址]。2.面积：木屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.结构及装修：木屋为[具体结构形式]，内部装修包括但不限于[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、卫生间设施等]。4.配套设施：包括但不限于床铺[X]张、家具[具体清单]、电器设备[列举主要电器，如空调、电视等]、厨房设备[列举主要厨房用具]以及其他附属设施。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该木屋民宿的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关产权过户手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在木屋民宿产权过户至乙方名下且完成交接手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方义务：甲方应确保该木屋民宿产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，在乙方支付首付款后，按照相关部门的要求提供必要的文件和配合办理手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]日内，将该木屋民宿的现有钥匙、相关设施设备的使用说明及其他相关资料交付给乙方。2.乙方义务：乙方应按照本合同约定及时支付款项，配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的费用。在办理产权过户手续过程中，乙方应积极与相关部门沟通协调，确保手续顺利办理。四、木屋民宿交付1.交付时间：甲方应在产权过户手续办理完毕且收到乙方尾款后[X]日内，将木屋民宿交付给乙方。2.交付标准：木屋民宿应保持交付时的现状，包括但不限于结构完整、装修及设施设备完好无损且能正常使用。甲方应确保交付时木屋民宿内无任何物品遗留，若有遗留物品，应在交付前清理完毕。交付时，甲方应向乙方提供木屋民宿的相关设施设备的使用说明书、保修凭证等资料。3.交付程序：双方应在交付日共同对木屋民宿进行验收，填写验收清单。验收内容包括但不限于木屋结构、装修、设施设备等是否符合本合同约定。若验收合格，乙方应签署确认书；若验收不合格，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由甲方承担，因整改导致交付延迟的，甲方应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取款项。甲方应保证所提供的木屋民宿信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在交付前妥善保管木屋民宿，确保其安全、完好。因甲方保管不善导致木屋民宿损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。甲方应协助乙方办理与木屋民宿相关的水、电、气、网络等过户手续，费用由双方按照国家法律法规的规定各自承担。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付木屋民宿，并保证其符合约定标准。乙方应按照本合同约定及时支付款项，履行相关义务。若乙方未按时支付款项或未履行其他义务，应承担违约责任。乙方应在接收木屋民宿后合理使用，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规行为。若因乙方原因导致木屋民宿损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担赔偿责任。乙方应承担接收木屋民宿后的物业管理费用及其他相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付木屋民宿，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的木屋民宿存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得产权或使用该木屋民宿的，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本