住宅纳入销售合同

PAGE住宅纳入销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该住宅的买卖事宜达成如下合同：一、住宅基本信息1.该住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该住宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.该住宅的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将该住宅及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该住宅应保持原有装修及设施设备完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。3.自房屋交付之日起，该住宅的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该住宅的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证该住宅的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应如实告知乙方该住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、抵押情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在房屋交付前结清该住宅的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付时，按照房屋交接清单对房屋及附属设施进行验收，并签署确认。乙方应遵守国家法律法规及当地政策的规定，配合甲方办理产权过户手续。乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该住宅存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，