三方房屋销售合同

PAGE三方房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位情况，如是否有独立车库、车位数量、车位位置等]。3.该房屋装修情况：[描述房屋装修程度，如毛坯、精装修、简装修等，并列举主要装修内容]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋本身价格、附属设施设备价格、装修价格等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体事项完成日期，如房屋过户递件日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户至乙方名下且办理完房屋交接手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向丙方提交贷款申请所需资料，并配合丙方及贷款银行办理贷款审批手续。乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，与甲方、丙方共同办理房屋产权过户手续。待房屋产权过户至乙方名下且办理完房屋交接手续后，乙方应按照贷款合同约定，由贷款银行将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在房屋产权过户至乙方名下且办理完房屋交接手续后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金条款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。若乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还乙方已支付的定金。四、房屋产权及相关手续办理1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易，并保证能够按照本合同约定顺利办理房屋产权过户手续。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同、契税完税证明等相关资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。2.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，三方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致过户手续延误超过[X]日的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。4.丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的咨询和指导服务，并负责协调相关部门及机构，确保过户手续顺利进行。如因丙方原因导致过户手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的中介服务费的[X]倍，并退还乙方已支付的全部中介服务费。五、房屋交付1.甲方应在房屋产权过户至乙方名下且办理完房屋交接手续后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、钥匙等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。甲方应确保交付前的各项费用已结清，并提供相关缴费凭证。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。若因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因修复房屋所产生的费用、乙方另行租房的租金损失等。六、中介服务费用及支付方式1.乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包括但不限于丙方为促成甲乙双方签订本合同所提供的居间服务、协助办理房屋产权过户手续、房屋交接手续等服务费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方支付中介服务费用的[X%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户至乙方名下且办理完房屋交接手续后[X]日内，乙方支付剩余中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.若因甲乙双方原因导致本合同无法履行或解除，但丙方已按照本合同约定履行了全部居间服务义务的，甲乙双方仍应按照本合同约定向丙方支付中介服务费用。若因丙方原因导致本合同无法履行或解除的，丙方应退还乙方已支付的全部中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向乙方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金；按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋交易无法完成所导致的经济损失、乙方另行租房的租金损失等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金；按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的各项费用、因房屋交易无法完成所导致的经济损失等。3.若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部中介服务费用；按照中介服务费用的[X%]向乙方支付违约金；赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋交易无法完成所导致的经济损失、乙方另行租房的租金损失等。4.三方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。若一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方还应承担因合同解除所产生的全部费用，如诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执